頂埔捷運宅「新濠岳AB棟」熱銷， C棟開賣現買氣

歷經央行一系列重手打房，讓原本火燙的房市頓時降溫，來人、成交雙雙遞減，個案回歸到基本面的比拚，拚地段、拚發展更拚規劃，因此區域指標個案雖也受到波及，但仍能保持一定銷售動能，甚有業者不畏景氣環境，逆勢推出A級戶別繳出亮眼成績。

C棟逆勢開賣買氣捧場其中，位於土城運校重劃區的「新濠岳」尤具代表性，占地近2500坪，不僅面積規模為區內之最，也是區內唯一具備四面臨路優勢的線上個案，近140米的基地面寬，加上3大棟18、17樓的高層建築，更被市場冠以「運校地王」的別名，且繼創下兩千組預約和改寫價格新高兩項區域紀錄後，日前進一步將指名度最高的C棟開放銷售，配合新濠建設向來的不二價銷售策略，不僅一舉拉抬現場買氣，在一片降價的預期心理下，相當有效營造出價格定錨效應。

「新濠岳」的C棟之所以受買方青睞，在於福田路可盡覽媽祖山綠意，福城街則能接收大棟距視野，尤其20~26坪的2~3房、戶戶3米6和總價約1千5百萬起的產品能具備如此景觀優勢，放諸大台北A級地段可謂難得，且社區規劃同樣優於同區競案，除闢設區內首座近千坪的泳池花園及10餘種動靜項目，以星級規格讓住戶回家就宛如飯店享受。

擁地段及規劃兩大關鍵市場分析認為，「新濠岳」銷售可逆勢突圍，強悍基本面是最大關鍵；首先，運校重劃區緊鄰土城及頂埔兩大科技園區，近年新北市政府積極引導產業轉型，先後吸引鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司進駐，後者還攜手華碩與日商優必達，宣布打造全台最大AI運算中心，接下來還有中工雲智慧園區、國泰人壽商辦等興建中指標投資案，中小坪數的房型設定，正好切中未來就業人口衍伸的龐大住宅需求，為中長期置產的創造利基點。

再者，「新濠岳」做為區內地標建築，市場價值性與一般建案不同，特別新濠建設近年無論營造品質、公設規劃、格局劃設乃至建材選用，都已擠身大台北一線建商之林，這股厚實的品牌籌碼，挹注買方足夠信心，自然能在濃厚觀望氣氛下迎來銷售突圍。