農地違規天知道 衛星監測主動查！竹市府提醒土地勿違規使用以免受罰

有效遏止國土違規使用，內政部透過衛星監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異」位置後，即主動通報所在地縣（市）前往查核，如在農地新鋪設水泥、搭建鐵皮屋等，透過衛星巡航幾乎難逃監測，非都市土地一旦查獲違規使用，將依規裁處新臺幣6萬元至30萬元罰鍰。新竹市政府地政處提醒，不論是在開發使用或辦理土地改良前，一定要先向當地區公所或相關機構洽詢，釐清用途是否符合規範，避免因違規使用而受罰。

代理市長邱臣遠表示，土地資源珍貴且十分有限，經破壞後往往需要耗費更多成本回復，且隨著科技進步與民眾對於自身周遭環境關注度提升，土地違規使用無所遁形，切勿心存僥倖任意違規開發使用，應共同遵守非都市土地容許使用項目，合法及合理的使用土地，以維護土地資源，達到永續發展的目標。

地政處表示，農地應維持農用，而興建鐵皮屋、農舍擴建、堆置廢棄物、鋪設水泥地或碎石、填土是竹市農地常見的違規樣態，透過衛星24小時巡航幾乎難逃監測，提醒民眾在土地使用上須多加留意，農地違規除了會受處罰外，還可能因為非農業使用，而無法適用農地減免徵地價稅及土地增值稅等優惠。呼籲民眾在土地利用前，要確認使用項目合法、程序完備，避免貪圖方便因小失大。

地政處舉例，市民朋友若欲在非都市土地的農牧用地上蓋建物，首先要釐清建物用途是否符合非都市土地使用管制規則的容許項目，像是興建農舍、溫室、農業產銷設施、圍籬、曬場等，雖符合農牧用地的容許項目，但施設前仍須檢附計畫書並向竹市府產業發展處或區公所提出申請，若建築達到一定規模，需另申辦建築執照，才是完整的合法使用。其中有任何環節未遵守，一旦查獲，就會因不符農用而被依區域計畫法處6萬元至30萬元罰緩，提醒民眾使用農地要多加留意，切勿未經核准就自行施作。

地政處補充，目前非都市土地違規使用案件來源，除有內政部國土利用衛星監測通報外，亦有相關機關移送及民眾檢舉，違規使用案件逐年增加。因此，非都市土地應依使用管制規定，若有開發、改良、變更等使用，請記得先依程序向主管單位或機關提出申請，等審查通過後再施工，或先向當地區公所洽詢，避免疏於注意而受罰。

地政處說明，為提供更便捷服務，民眾只要至新竹市幸福宜居網( https://eghouse.hccg.gov.tw )，輸入地號定位或於地圖上點選分析功能，在土地使用資訊欄就能馬上查詢得知非都市使用分區與編定，並能一鍵查詢容許使用項目，減少非都市土地違規使用，歡迎民眾善加利用。