防堵詐騙風暴蔓延不動產！永慶集團合力地政司 提升不動產安全

高總價的不動產成為詐騙集團覬覦目標！日前永慶房產集團攜手內政部地政司、國立政治大學不動產研究中心舉辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，邀請中華民國地政士公會全國聯合會等不動產從業人員參與，目標集結產官學的力量，強化不動產從業人員的識詐能力，打造安全的不動產交易環境。

根據桃園市地政局分析「打詐儀表板」數據，2025年1月份桃園市平均單件詐騙案財損約60.9萬元，但單件不動產詐騙平均財損卻高達892.5萬元，為一般詐騙的14.6倍！

但詐騙集團若要從不動產中獲利，需要透過買賣、貸款或產權移轉，若民眾慎選信譽良好的誠實仲介、地政士等專業人士協助，確認所有的交易過程與文件都誠實、透明且合法，並申請「地籍異動即時通」，便可有效防止房產詐騙。

內政部常務次長吳堂安表示，房仲與地政士是民眾房產交易安全的第一線，也是民眾不動產安全的守門員，「除了依靠警察體系查緝不動產詐騙外，內政部也希望和第一線服務消費者的房仲業者和地政士攜手，防堵不動產詐騙。」唯有保障人民的財產安全，社會才能更加穩定。內政部地政司代理司長林家正則分享，不動產總價高，民眾若受騙將遭受鉅額損失。地政司除繼續積極宣導「地籍異動即時通」，幫助民眾掌握地籍的異動狀態；也將強化不動產從業人員的自律能力，推升從業人員的專業能力，成為防詐網絡的一環。

公私協力合作，才能凝聚最大的反詐力量！永慶房產集團則分享，永慶成為台灣民眾房產安全保護網的成功經驗。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，「不動產詐騙一旦發生，損失必然慘重！」有感於詐騙讓民眾連安居的家都受到威脅，2024年永慶房產集團以「誠實房仲，全面反詐」為號召，攜手內政部地政司、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局，在全台舉辦「預防房產詐騙公益講座」，將防詐的重要觀念傳播到各個鄰里社區，並已舉辦超過650場次，超過3萬民眾參加受惠，帶動社會預防房產詐騙的意識。

值得注意的是，所有房產詐騙中以「假行情，真低賣，騙高買」最常見，主要是房仲沒有提供完整、誠實的交易行情，讓消費者以低價賣房、或以高價購屋。永慶房產集團將「先誠實，再成交」的服務理念落實在服務流程中，在交易前，永慶房屋提供「真房價保證」，保證不炒房；交易過程中，全集團提供完整、即時的房價行情供消費者參考；交易完成後，全集團的地政士與全台670名特約代書，在申辦房產過戶時，主動詢問是否協助辦理「地籍異動即時通」，全方面保障消費者的財產安全。