永和大陳房價百萬跟進讓利風？ 皇翔：甲山林比較厲害！
[周刊王CTWANT] 皇翔（2545）永和大陳都更案單元3，今（18）日舉行動土典禮，該案基地面基近4000坪，相當於一個標準足球場的大小，預估全案總開發價值高達300億元。面對甲山林董事長祝文宇日前宣布今年推案全面打7折，並點名大陳社區每坪將開出百萬房價，皇翔回應，目前尚未確定銷售時間及價格，「7折連利潤都不夠，甲山林比較厲害！」
永和大陳社區因產權複雜、所有權人分散全國，以及違章占用等問題，被形容是「史上最複雜都更案」，目前單元1上個月底已和遠雄簽約，單元2「勝開大地」於2020年完工交屋，單元3、4由皇翔得標，單元3於今日開工，單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發獲得最優申請人，單元6、7則為漢皇開發取得。
新北市長侯友宜今特別出席單元3動土典禮，他表示，大陳社區總共7個單元，是全台最大、最複雜、挑戰性最高的都更，經過多年努力，一塊塊弄齊。今年目標明確，單元6要在今年拆除，幾個還在辦公開說明會的單元，也希望在他任內能有快速進展。未來7個單元社區，不僅有公園、活動中心、幼兒園、圖書館，還有長照機構，相信新北公辦都更越做越好。
單元3基地面積將近4000坪，相當於一個標準足球場的規模，共規劃4棟建築，包括3棟地上33-35層住宅大樓，以及1棟9層樓高的商辦市場棟，預計4年6個月後完工。據了解，該案含地主分回總銷約300億元，預計地主分回超過一半。
由於日前甲山林董事長祝文宇點名大陳社區每坪將開出百萬房價，並宣告集團今年所有推案全面讓利7折，包括與單元3同樣是水岸宅的新建案都會讓利，記者詢問皇翔是否跟進？
皇翔建設財務部副總暨發言人游玉華回應，「7折連利潤都不夠，甲山林比較厲害！」目前還未定銷售日期與價格，今年會先搭接待中心，等年底會較明確。她也表示，「(房價)要大跌機會不大，有通膨、關稅因素，市場未確定下，會比較保守看待。」
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- 記者：周刊王CTWANT
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