從美甲師到房仲專家 高雄房仲高婷玉「節稅與誠信」打動房市客戶

產業中心/綜合報導

轉職對任何人來說都不是件容易的事，但對於高婷玉來說，這卻是一場精彩的職涯蛻變。過去從事美甲業長達11年的她，因為購屋經驗接觸到房屋仲介，對房地產行業產生了濃厚的興趣。兩年前，她毅然考取不動產營業員證照，加入了位於高雄美術館的永慶不動產中華藝校店，正式展開高雄房仲生涯。如今，她不僅在高雄房屋買賣市場嶄露頭角，更以「節稅專業」和「誠信服務」累積了穩定的客戶群，短短2年內以驚人績效榮升業務副理。

高雄房仲推薦！專業節稅服務，建立客戶信任

在房屋仲介行業，許多經紀人只專注於成交，對於交易中涉及的稅費計算，鮮少主動提及。然而，永慶不動產的高婷玉憑藉自身對房屋買賣稅務的深入研究，成為高雄地區少有的「稅務分析型房仲」。她常在服務過程中與客戶詳細解說房屋買賣時涉及的稅費，包含土地增值稅、契稅等，幫助客戶掌握實用的節稅知識。

「很多房仲只告訴客戶仲介費的金額，但對其他買房所需要的其他花費所知甚少。如果客戶詢問，他們通常還需要請示代書或主管。」永慶不動產副理高婷玉分享。相比之下，她透過仔細計算每筆交易中應繳納的費用，為客戶提供完整透明的資訊，不僅讓客戶感到安心，也成功建立了對於房屋買賣上的高度信任感。

倡導理性購屋，掌握高雄房地產市場

除了稅務專業外，永慶不動產副理高婷玉更關注客戶的財務規劃。她強調，購屋應量力而行，特別是在銀行貸款條件和頭期款準備方面，需要提前做好規劃。「我常提醒客戶，要清楚自己的能力範圍，不要勉強購買超出負擔的房產。」她的這種理性購屋觀念，吸引了許多高雄首購族或有房屋投資買賣需求的客戶。

高婷玉表示，台灣的不動產稅賦相當複雜，大致分成二大類，分別是持有稅與交易稅，欲達成房屋稅、地價稅的節稅規劃必須依照相關規範完成設籍，還有交易時依持有年限不同，交易時繳交的房地合一稅負擔也不一樣，自用型符合規定還有400萬免稅額可扣抵，增值稅的重購退稅也是相當重要的一環，這些都是他服務價值中最重要的一環。

以口碑為基礎的高雄房仲服務，打破傳統模式

與許多房仲經紀人依賴陌生客戶不同，高婷玉的業務來源大多來自轉介紹。「大部分都是服務過的客戶介紹新客戶給我，這是對我最大的肯定。」她認為，這份工作的核心不只是完成交易，而是通過專業和真誠，與客戶建立長期關係。

在競爭激烈的高雄房仲市場，房屋仲介高婷玉的成功來自她獨特的服務方式。她細心關注交易中的每個細節，並始終將客戶的利益放在首位。對於任何有意購買或出售高雄房產的買家和賣家，高婷玉絕對是一位值得信賴的專業夥伴。

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