17年屋1坪89.6萬 中和歷史房價被打破了！

捷運共構宅「美麗永安2」18樓戶以單價89.6萬/坪成交，打破中和房價歷史紀錄。（圖／翻攝Google Maps）

[NOWnews今日新聞] 全台房市火熱，各區域創紀錄價格不斷！根據實價登錄，新北市中和區也出現歷史紀錄，「美麗永安2」，今年5月，18樓戶以單價89.6萬/坪成交。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「物價不斷飆升，民眾只好持續將信心投入保值的房市，尤其是捷運周邊精華地段，身價更是水漲船高！」

「美麗永安2」為捷運永安站共構宅，位於中和區中和路2段，屋齡17年，規劃1~3房、17~55坪、總戶數77戶，樓高21樓，土地分區為捷運系統用地。

根據實價登錄，今年5月，「美麗永安2」18樓戶、14.23坪，以總價1,275萬成交，拆算單價89.6萬元，逼近9字頭，打破中和區二手屋房屋單價紀錄，相當驚人。

中信房屋永和雙和加盟店店長許家寧表示，北市人口持續外溢，新北第一環的中和在「環狀線、萬大線」光環加持下水漲船高，8字頭成交價早已成為常態，況且美麗永安社區為捷運共構宅，到站及到家，永安站生活機能亦成型多年，又有四號公園生活圈加持，創價能力可見一斑。

她指出，銷售經驗上，四號公園生活圈周邊屋主大多惜售，少有釋出，而創價的戶別，因為是小宅，總價落在1,275萬，符合新青安貸購屋範圍內，估計是該買方願意接手的原因。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安、通膨預期等因素下，房價不斷創高，創價邏輯上，通常是小宅先行、中坪數跟上，此次小宅單價已逼近9字頭，估計不會是單一個案，待萬大線全面完工後，中和房價有機會進一步再推升。

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