中市標售水湳精華區土地 最高每坪破這數字

中市府即將標售的土地位於台中超級精華區，附近有綠美圖、會展中心、中央公園等投資數百億的公共設施。圖為興建中的會展中心。（圖／記者顏幸如攝，2025.02.11）

[NOWnews今日新聞] 台中市政府將標售水湳經貿園區、13期與14期重劃區共133筆土地，總底價747.95億元，單坪地價甚至超過300萬元！遭市議員批評市長盧秀燕只會帶頭炒地不會蓋社宅，恐形成「定錨效應」。台中市政府表示，此次出售的是超級精華區，且刻意等不動產市場成熟才出售，單坪定價也依實價登錄去估價，目的是為欠債還錢，償還開發重劃區時欠銀行的200億貸款。

台中市地政局將在2月27日標售水湳經貿園區、13期、14期重劃區共133筆配餘地及抵費地，總標售底價高達747億多元，其中總價地王是三面臨路的文商段73地號，底價每坪超過308萬元、土地面積逾2,000坪、總價高達62.62億元，再度遭市議員批評市府不蓋社宅只會狂炒地。

地政局長吳存金今（11）日表示，抵費地及配餘地屬自償性基金財產，此次標售土地的價款將用來償還銀行借款及挹注市政建設。她指出這次標售的土地位於台中最高級的蛋黃區，附近不僅有27公頃中央公園，未來還有會展中心、綠美圖、中流、轉運站等投資數百億的公共設施，附近土地市場行情早就衝破每坪300萬元。

吳存金說，公辦土地重劃與開發需要經費，平均地權基金得自負盈虧，這次標售抵費地及配餘地17.568164公頃，是為償還開發水湳經貿園區的200億貸款，避免不斷支付龐大利息，並沒有全部出售，其中更沒有社宅用地。由於法令規定標得土地後需於18個月內取得建照，地政局等到該區不動產市場成熟之後才賣土地，並請估價師進行估價，以往的溢價比都未超過5%，依照過往標售比30、40%計算，希望順利進帳200億欠債還錢，若有剩餘全部納入平地地權基金。

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