林口社宅遭疑轉租作酒店公寓 住都中心：不實指控

民眾黨團今天指稱林口新創園轉作酒店公寓出租，國家住都中心表示，林口世大運選手村在2017年世大運後轉型運用時，已將其中455戶規劃為青年創業基地，並非社會住宅轉作酒店公寓出租，對於民眾黨團不實指控，住都中心深表遺憾。

經濟部也指出，世大運選手村於2017年轉作社會住宅，2018年行政院交付經濟部，規劃作為林口新創園國際新創聚落，林口新創園以打造國際創業聚落為目標，營運移轉契約規定A7棟應提供扶植新創產業使用空間占總樓地板面積35%以上，另要求應提供給進駐業者生活支援服務的住宿空間，目前營運商均合乎規定。

台灣民眾黨立法院黨團今天指出，2017年興建的世大運選手村原轉作林口社宅，但如今有上萬坪被挪用成為酒店公寓和商辦，不僅沒照顧到弱勢族群，經濟部轉租給酒店公寓業者的金額遠低於承租的價格，有圖利廠商嫌疑。

國家住都中心透過新聞稿表示，林口世大運選手村共34棟建築，其中31棟作為社宅及各項社福設施，其餘3棟、455戶交由經濟部中小企業處規劃為「林口新創園國際新創聚落」，除符合住宅法第33條精神，同時呼應前總統蔡英文希望社宅具多元機能，融入青年創業功能、鼓勵新創產業進駐，藉此創造地區的工作機會，為社區帶來多元活動。

經濟部中小及新創企業署下午發布新聞稿澄清，世大運選手村於2017年轉作社會住宅，2018年行政院交付經濟部，規劃作為林口新創園國際新創聚落，提供新創企業及加速器等新創發展單位使用。

中企署表示，林口新創園為引進民間資源參與，強化社區服務機能，依據促進民間參與公共建設法，經過公開甄選程序及專家審查，A7棟於2020年由邑瀚公司促參經營，A6及B5棟於2022年由資聯公司促參經營。

中企署說明，促參商均依照合約須繳交固定權利金及土地租金，權利金將隨促參商營收提升而增加。

對於民眾黨今天所提「2020年至2023年經濟部賠了5091萬」，中企署回應，2020年至2023年期間包含政府自行營運及部分促參，民眾黨此為混淆的說法。

中企署說明，以2020年來看，林口新創園除A7棟為部分促參，其餘2棟為政府自行經營，該年營運支出為8368萬元，營運收入為2305萬元；2023年為例，A7完全促參，A6和B5共2棟有半年為完全促參，該年營運支出為6572萬元，營運收入為4048萬元。

中企署表示，今年為林口新創園完整促參第1年，政府僅需負擔租金及管理費約7200萬元，且有權利金及土地租金收入4500萬元，相較促參前完全由政府自行營運，每年度需負擔約1.2億元，足見促參能有效降低政府成本負擔。

中企署表示，林口新創園以打造國際創業聚落為目標，營運移轉契約規定A7棟應提供扶植新創產業使用空間占總樓地板面積35%以上，另要求應提供給進駐業者生活支援服務的住宿空間，目前營運商均合乎規定。

中企署指出，A7棟促參時為毛坯屋，政府公告要求營運廠商期初投資必須達5000萬元以上，邑瀚公司原始承諾投入7800萬元，然而實際投入期初總投資金額卻高達1.2億元，遠高於政府要求營運商應投入的資金數，絕未有圖利廠商。

關於林口新創園A7棟富碧公寓旅館，中企署表示，除了少數國際新創來台短暫洽商外，原則上以月租提供國際新創與企業員工進駐，22坪空間月租金包含清潔服務為4萬5000元，折算平均每日1500元，價錢對比於周邊旅館每晚3000元價格，所稱高價酒店並非屬實。