113年12月臺北市房市交易量減少13.36% 住宅價格指數下跌0.08 %

最近一期(113年12月)實價登錄交易件數428件，較11月減幅13.36%；交易總額119.04億元，較11月減幅17.34%；住宅價格指數130.65，較11月下跌0.08%。

壹、交易量及總額分析

113年12月實價登錄量價動態，全市交易量共428件，較11月494件減少66件，減幅13.36%，較前一年同期863件，減幅50.41%；交易總額為119.04億元，較11月144.01億元減少24.97億元，減幅17.34%，較前一年同期216.51億元，減幅45.02%。(詳表1)

各行政區12月交易量，1區增加、1區持平、10區減少，增加者為士林區，較11月增加2.94%；減幅最大為大同區，較11月減少51.35%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由信義區17.12億元、內湖區16.05億元及中山區14.29億元位居前3名；總額最少為大同區，僅2.52億元，總額最高的信義區與最低的大同區，差約5.79倍。交易總額增幅最大為南港區，較11月增加21.96%；減幅最大為大同區，較11月減少71.65%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

113年12月全市住宅價格指數130.65，較11月130.75下跌0.08%，較前一年同期119.72上升9.13%；標準住宅總價2,070萬元，標準住宅單價每坪65.92萬元。

大樓住宅價格指數140.28，較11月140.32下跌0.03%；公寓住宅價格指數117.95，較11月118.12下跌0.14%；小宅住宅價格指數130.35，較11月129.38上升0.75%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、季線、半年線及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外，其餘皆上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年3月動態月報即時關注掌握。

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