台南房市人氣回升！關廟、新化區成長看得見

今年房地產市場的329檔期比以往熱鬧，而且各地區建案的人氣有延伸到房市520檔期的趨勢，六大都會區的新成屋及預售建案更是備受關注的重點市場，其中又以位在南台灣的台南市第1季房市建案表現最為亮眼，包括建案關注度、來電率的成長都有相當耀眼的成績，關廟區、新化區的房市分別拿下關注度、來電率成長排行榜的第1名。

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，今年第1季台南市新屋及預售建案的各項數據和前一季相比，呈現「漲多跌少」的趨勢，例如建案刊登數量成長了20%、來電數量成長了16%、總點擊數也上升了7%，只有每個建案的平均點擊率下滑了11%，顯示房地產市場的景氣明顯比去年好轉之後，使得不少建商提高推案的意願，也讓民眾看屋、購屋的動力增加不少。但是從每個建案的平均點擊率下滑約一成來看，代表不少民眾對於現階段的房市景氣仍然採取觀望的態度。

如果從各行政區的角度來分析，建案關注度的季增率最高的前3名是關廟區、麻豆區及永康區，成長率分別達到142%、123%、32%。雖然關廟區一向不是台南市房地產市場矚目的焦點，但是近年來區公所協助陸軍砲兵學校的遷建工程，逐步完成區段土地查估、徵收以及附近相關的公共建設，加上這裡有86快速道路可連結上國道三號，提升了不少交通機能及房市的銷售題材。

第1季台南市建案的來電季增率最大的前3名則是新化區、麻豆區及新營區，成長率分別為184%、180%、68%。雖然新化區的幅員遼闊、生活機能不如市區便利，但是西側緊臨房市交易熱絡的永康區，加上新化區有好山、好景的丘陵地形，成為不少退休人士、或喜愛綠地風光的民眾來此購置透天住宅建案的最佳選擇。

值得一提的是，麻豆區房市建案的第1季關注度、來電數的季增率都超過140%，雖然屈居這兩項房市人氣指標排行榜的第2名，但是綜合表現比關廟區、新化區還要亮眼，主要是受惠於鄰近的台南科學園區不斷地快速開發，使得周邊的房市蓬勃發展，也吸引不少南科的工程師及企業主管前來購屋、定居，預期麻豆區的房地產市場將成為台南市另一顆明日之星。