顛覆房地產觀念！薪資倒退就是要買房

行政院主計總處最近發布2018年12月國人的薪資統計數字，平均經常性每月薪資為4萬980元，年増率為2.65％，創下近年來的最高漲幅，如果是加上年終獎金等類別的平均每月總薪資，則是變成5萬1,957元，年増率也達到3.9％。但是別以為國人的薪資口袋就此「賺飽飽」，因為如果扣掉物價的漲幅之後，每個月平均實質經常性薪質只有3萬8,325元，這個數字還比不上民國90年的3萬8,398元，等於薪資退步了17年，證明這十多年來，薪資漲幅遠遠跟不上物價漲幅。

▲物價漲不停，民眾的實質薪資倒退，買房子變得要更費一點心思。

領固定薪水的上班族如果想要打敗「物價漲幅吃掉薪資調漲」的問題，就要想辦法把錢放在能夠對抗物價上漲、通貨膨脹的地方，而「房地產」向來被各界公認是最能抵擋通貨膨脹的資產。為什麼呢？原因是房地產業是集各大內需行業的於一身的產業，例如建商向金融業貸款買土地、找鋼鐵業、水泥業、電線電纜業、塑膠管業、廚衛家具業者下訂建材、再找營造業施工蓋房子，完工後找代銷業、媒體業打廣告賣房子等等。

▲房地產集百工百業於一身，使得好地段的長期房價看漲。

上述這些行業的利潤、報價等項目都會因為物價上漲、人工成本的増加而調漲價格，使得房地產的價格勢必得跟著上揚，而展現外界認知的「對抗通膨」能力。問題是房地產的價格一向都是很昂貴的，上班族的實質薪資已經停滯不前了，又有什麼多餘的資金來買房子呢？俗話說：「有志者，事竟成」，還有飲料業的廣告詞也說：「開始就有希望」，所以最重要的問題不是自己的薪水少，而是一開始不要自暴自棄、不要輕易低估自己的購屋能力，每個月幾百塊、幾千塊存下來，多年之後也可以累積岀好幾萬元儲蓄。如果沒有這些努力存錢的念頭，那就真的一輩子也買不起房子了。

況且，社會上並沒有人規定：第一間房子一定要買大的、近市區的、社區公共設施多的、價格昂貴的。你可以先鎖定坪數小一點的、離市區遠一點的、屋況差一點的、價格便宜一點的房子，這樣條件之下的購屋壓力就會小一點，小到你可以負擔得起。將來成家立業之後，再來和配偶一起存錢來換更好、更大的房子，還可以共同享受看屋、換屋、搬新家的甜蜜過程哩！

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