桃園綠捷全面開工！八德房市跟著動起來

先前桃園綠線捷運建設已經發包了機電、高架段等工程，最重要的地下段GC02標工程也在最近舉行動工典禮，象徵桃園市第一條全境內捷運建設已經全面開工，全線捷運預計2026年完工。由於綠線捷運行經的路線正是八德區通往桃園市中心的重要廊道，這次綠線捷運建設全面動工，也代表八德區的房市將邁向新的階段。

▲近年來桃園八德區房市交易量有逐年成長的趨勢。

桃園綠線捷運的起點位在八德區擴大重劃區的建德路旁，往北行經介壽路、建國路之後，在桃園火車站與台鐵形成共構交匯，再往北經由桃園區中正路、蘆竹區中正北路、台4號線，最後與桃園機場捷運線交會於坑口站（另有支線分岔往西與機場捷運交會於橫山站），全長27.8公里，沿途經過的住宅密集區除了桃園區之外，就是移入人口、房市開發正快速成長的八德區了。

▲桃園綠線捷運已全面動工，八德區房市可望優先受惠。圖為捷運局長說明施工路線。桃園市政府

「八德區的房價已經回穩很久了！」房市業者表示，前幾年房市不景氣時，這裡用800多萬元還買得到中古連棟透天厝，但是現在的轉手價早已突破上千萬元，尤其在主要幹道介壽路一段、二段的兩旁，各大連鎖賣場、餐廳林立，生活機能相當豐富，近年來又有廣豐新天地購物商場開幕，成為八德區購屋民眾第一指名的熱點，房市交易量呈現逐步攀升的態勢。

▲廣豐新天地購物商場為八德區房市注入不少成長動力。買房討論這邊加入>買房討論

在新屋及預售建案方面，熱門建案包括桃大機構在公園路旁推出的「桃大誠」施工建案，主打廣豐新天地、綠線捷運G05站的優質生活機能、每坪開價24萬～26萬元，以及「桃大極」新成屋建案，訴求大湳雙捷運特區，每坪開價26.5萬～29.5萬元；三本建設機構在大興路推岀的「三本千晴」新成屋建案，主打北歐原創建築設計、高級建材，每坪開價21萬～24萬元；東南建設在中華路推岀的「東南HI LINE」新成屋建案，每坪開價24萬～27萬元。

▲「三本千晴」的高樓層戶數享有絕佳的好景觀。