不動產法律系列!沒立遺囑房子該怎麼分?

[房地王/盧振池報導]

國人普遍沒有在生前就立下遺矚的習慣,民眾大部分的財產也都在土地、房屋等不動產身上,萬一真的沒有遺矚當做財產的分配依據,將來身後的不動產會不會被親人搶翻天、傷了彼此的和氣?

不動產法律系列!沒立遺囑房子該怎麼分?
▲國人愛買不動產,相關的遺產繼承問題不可不知。

「配偶一定有財產繼承權!不過,並不是擁有獨享權。」法界人士表示,依據民法第1183條規定「遺產繼承人除配偶外,依下列順序定之:一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姐妹。四、祖父母。」換句話說,如果民眾生前沒有立遺矚、交代名下不動產要給誰?那麼配偶一定能享有房子及其他財產的繼承權,但還要和民法上規定的其他遺產繼承人一起分配才行。

民法財產繼承者的順位

項目
親屬身份
說明

相互繼承權
配偶
以法律上登記者為主,不受分居、感情狀態影響

第一順位
直系血親卑親屬
以親等近者為優先

第二順位
父母
沒有子女,由父母遞補

第三順位
兄弟姐妹
沒有子女、父母,由兄弟姐妹遞補

第四順位
祖父母
沒有子女、父母、兄弟姐妹,就由祖父母遞補

資料來源:民法,房地王整理

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