房貸銀行貸不到？ 今年3月非銀行體系市佔僅12%

文／王奕淳

根據聯徵中心統計今（2024）年3月國人申請房貸狀況，申請對象為銀行的人數約2.58萬人，占比達到88%；其次是農漁會信用部，約2,201人，占比約8%；其他還有信用合作社，818人占比約3%，以及保險公司，340人占比1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然目前還可以貸到房貸，但考量資金正在緊縮，銀行很可能透過嚴選客戶，甚至是調高房貸利率或貸款成數等方式因應，進而影響其他非銀行體系的金融機構，在此時成為房貸碰壁客戶嘗試的對象。

統計顯示，今年3月房貸利率水準以信用合作社居冠，平均達到2.38%；接著依序是保險公司的2.28%、郵局的2.18%、銀行的2.11%，以及農漁會信用部的2.07%。但如今在部分銀行把利率調高，或是需要排隊才能撥款等情況下，有些民眾已開始找尋非銀行體系的房貸資源。

例如，部分壽險公司針對首購優質客戶，例如年繳保費50萬以上、個人年收155萬以上、醫師、律師，以及上市櫃公司的正式員工等相關人士，提供2.2%以上的房貸，低於一般客戶的2.38%起，民眾可在申貸前做做功課、多多比較。

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