鬼月不買房?4樓較便宜?新北地政局破購屋迷思
![鬼月不買房?4樓較便宜?新北地政局破購屋迷思](/newsdata/realestate/myhousing/20240822/72430640045017259101.jpg)
文/住展雜誌
農曆七月俗稱「鬼月」或「民俗月」,傳統觀念認為不宜買屋、過戶、入宅等,是諸事不宜的月份,往年也是房市淡季,4樓也因諧音忌諱,普遍認為售價較低或避開不買。新北市地政局19日公布統計,2018年至2023年間,農曆7月的成交及過戶數量非每年最低點,4樓交易均價與其他樓層相差不大,去(2023)年交易件數甚至是各樓層最多,顯示傳統禁忌與迷思已逐漸破除,對房市的影響也逐漸減少。
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鬼月成交過戶量非最低
新北市地政局彙整2018至2023年間,各農曆月份的房屋買賣成交數量(以簽約日為準)及買賣過戶數量(以登記完成日為準)統計數據並進行分析,發現農曆新年前後以及農曆7月,房屋的成交、過戶數量確實相對較低,主要與農曆新年工作天數較少致交易及登記數量低有關,部分民眾確實會因傳統禁忌,而避開在農曆7月簽約購屋及過戶,其中以2018至2020年下降幅度較明顯。
不過,地政局地價科科長蕭湘君表示,這6年的農曆7月,成交及過戶數量並非每一年都是最低點,且就算比其他月份少,差距也不會太大。
蕭湘君進一步說明,因為傳統觀念認為房子過戶後才算是真正買屋,所以比起農曆7月簽約買屋,民眾更忌諱在農曆7月過戶,但觀察近年(2021至2023年)的過戶數據,2021年農曆7月過戶數量高於6月,2022年農曆7月過戶數量高於8至12月,2023年農曆7月過戶數量更高於2、3、5、6、8、11、12月,顯示隨時代推移,鬼月不買房的傳統禁忌已逐漸破除,購屋意願仍視建商推案狀況、銷售力度及不動產個別條件等因素而定。
去年4樓成交件數最多
此外,過去有不少民眾因諧音忌諱而避開4樓不買,也有4樓因較冷門,所以售價普遍較低,購屋族可撿便宜的說法,蕭湘君舉地政局2023年第4季不動產成屋市場季報主題「新北交易樓層價量解析」為例,4樓均價與其他樓層並未出現太大的落差,且交易件數反而為各樓層中最多,顯示4樓已普遍為購屋者所接受。
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- 記者:住展房屋網
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