08/17-08/23一週不動產大小事

文／翁嘉妤

租金補貼領了沒？內政部：「這縣市」申請比例最高

內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。

阻房市過熱 央行出手要求銀行「降低不動產放款總量」

新青安優惠房貸引爆房市熱潮，也讓多家銀行房貸接近滿水位，紛紛緊縮貸款條件、房貸利率飆升。距中央銀行9月19日召開理監事會還有一個月，昨（19）日又傳出央行總裁楊金龍近日約見多家國銀高層主管，下達「不動產總量管制」指示，以防堵房市過熱，下一波則是民營銀行。對此，央行表示，僅循慣例與銀行交換意見，瞭解房貸業務現況、授信結構等。

大地震時代來臨？！北市府籲：403震後紅黃單建物 速申請修繕補助

繼403花蓮強震後，近日宜蘭、花蓮連續兩日出現規模5以上地震，地震專家示警，台灣可能進入大地震時代，再度引發民眾對建物安全的關注。台北市目前列管的403地震紅、黃單案件中，尚有20案未修繕或補強完成，台北市政府表示已訂定修繕補強補助計畫，呼籲紅、黃單列管建物所有權人儘速於期限內申請。

打臉中央！租金補貼上路2年 7都房東搶漲租

「300億元中央擴大租金補貼專案」正式上路已滿2年，儘管內政部強調租金補貼沒有造成租金普遍上漲現象，接受租金補貼者有4至5成實際減輕居住負擔，不過，房仲業者昨（20）日公布數據打臉官方，近2年七都平均租金僅台南微幅下滑，新竹、桃園及新北漲幅最為驚人。專家分析，租金漲勢與區域產業族群的遷徙行為有關。

北市天津大飯店4.1億元易主 地價每坪逼近600萬元

疫情趨緩後，國內旅業逐漸復甦，旅館拋售改建潮不再復見，不過，繼今年2月台北市大安區精品旅館以9.1億元售出後，北市近期又有一處老舊飯店整棟出售。根據台北市實價網最新揭露，法人吉緻生活砸下4.1億元，買下天津大飯店，每坪地價高達594萬元，專家研判此次轉手應是看中未來的改建效益。

央行證實促國銀控管房貸 不排除再調整信用管制

國內銀行近期不動產貸款集中度飆升，擔憂步入國外房市過熱導致金融危機的後塵，中央銀行昨（21）日證實，央行總裁楊金龍已分別與34家國銀高層座談，要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免助長炒房，全體銀行最晚9月6日前，都須提出未來一年的房貸控管計畫。至於是否再祭出新一波的打炒房措施，央行不排除可能性，必要時會調整選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。

限貸令引爆違約潮？央行急滅火：不影響自住、都更危老

中央銀行21日召開記者會，宣布要求國銀控管房貸放款，引發各界熱議，不少民眾擔憂貸不到款項。央行昨（22）日傍晚發布新聞稿澄清，包括無自用住宅的首購族等5類態樣將不受影響，且央行乃道德勸說籲請銀行自主管理，銀行應避免「加深民眾違約風險」。

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