樹林房市夯 預售站上5字頭 首案社宅578戶救急

文／住展雜誌

受惠捷運萬大樹林線開發，加上區域新推案不多、房價相對低基期，新北市樹林區近年房市交易穩定，房價更是有感上漲，預售屋成交價平均站上5字頭，成屋案更出現每坪59.9萬元新高價，民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮，共578戶，預計2028年完工，可望為樹林區域供給注入活水，協助民眾解決居住需求。

『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建，基地分A、B兩區，預計興建2棟地上14層、地下3層之建物，A基地鄰樹林國小一側將留設廣場及通學步道；B基地設置托嬰中心及集會活動空間，營造全齡宜居且共好的社區環境。

此外，『樹德安居』距捷運萬大樹林線二期LG16站，僅需步行5分鐘，車行5分鐘可至台鐵樹林站，距離台北市區僅20分鐘車程，未來萬大樹林線通車後，將吸引更多居住人口移入。

內政部長劉世芳出席典禮時表示，目前全國興辦的社會住宅已逾10萬戶，年底應可完成12萬戶目標；另在行政院協助下，全國已盤點出200多處國公有土地，後續會在新北市尋找更多土地，投入社宅的興辦。

國家住都中心指出，中央現已於全國開工83處社會住宅，其中，新北市人口超過400萬，社宅需求最大，國家住都中心目前已在新北決標34處社會住宅，總戶數達1萬2,866戶，包括『樹德安居』在內，共有23處基地6,442戶興建中；預計到今年年底，新北市的社宅戶數可與台北市等量齊觀，明年更將成為戶數最多的縣市。

近年樹林房價明顯上揚，根據實價登錄顯示，樹林預售成交價已站上5字頭，即便是生活機能欠缺的區段，4字頭房價也較大台北相對低，買賣表現不俗；今年上半年成屋案更是出現每坪59.9萬元新高價，中古大樓成交單價平均也來到45萬至50萬元左右。隨捷運新北樹林線地下段工程已正式開工，預估2031年完工後，可望磁吸外來人口移入。

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