2024-09-28 12:22:00　新聞來源 : 住展房屋網
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受惠交通紅利屏東市透天均價破千萬元

文／翁嘉妤

高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。

圖為屏東街景、中信房屋提供

物以稀為貴屏東市區內新透天總價破2,500萬元

過去屏東市的推案大多以透天厝為主，然而隨著民眾居住觀念的轉變，以及建商推案策略的調整，集合式住宅逐漸成為市場的新寵，正所謂「物以稀為貴」，新建透天厝數量的減少，導致價格屢創新高。

目前屏東市區內的新建透天厝成交總價已達2,500萬元以上，而新建大樓華廈的成交單價也攀升至2至3字頭。在新建案的帶動下，區域中古屋的價格也隨之走揚。展望後市，預估未來伴隨重大建設的落實，屏東房市交易量能將保持穩健成長。

中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出，近年來屏東房價確實上漲不少，可能因為屏東的房價基期相對低，在落後補漲之下，房價上升幅度自然更明顯。

另外，政府近期在屏東推動多項重大建設，如高鐵南延、高雄捷運延伸、南台灣科技廊道、屏東農業科技園區等，這些都為當地房市帶來新的亮點，因此許多建商看好屏東優良的發展潛力，紛紛購地推案，進而推動區域房市持續升溫。

黃惠爭指出，雖然近年來屏東房價漲勢迅猛，但與其他縣市相比，CP值仍算高。目前，屏東市以「三期文教區」的詢問度最高，該區域發展較早，生活機能成熟，人口密集，物件種類豐富，區內擁有多間學區和醫院，很多收入可觀的文教人員、醫護人員都會選擇在該區置產。目前「三期文教區」以屋齡10年以內、總價1,000萬元左右、三房、含車位的電梯華廈最熱銷，買方除在地居民外，也有不少來自高雄和台南的就業族群、置產族群。

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