921災戶自辦都更延宕怒告盧秀燕瀆職都發局回應了

文／住展雜誌

台中市太平區「新坪生活公園社區」於921大地震中倒塌，至今仍無法順利重建，住戶不滿建商自辦都更時程延宕，都發局遲不強制接管都更案，26日控告台中市長盧秀燕瀆職與圖利罪。台中市都發局回應，市府依法辦理，無瀆職與圖利，已請建商說明，若未依規改善，不排除撤銷實施者資格。

新坪生活公園。圖／內政部國土署提供

太平區新坪生活公園社區在921地震中重創，被列為全倒戶，由冠勇建設公司擔任實施者，自行辦理都市更新，更新事業計畫在2011年12月12日獲台中市都發局核定。

後因建商與住戶對收購價格有爭議，都發局2013年6月針對該案召開爭議審議會，審查委員提出3大缺失，包括建商估價與市價行情差距過大、容積獎勵疑未分享給重建戶，以及共同負擔比過高，導致參與分配房屋者負擔過重。不料，該案延宕至今尚未重建。

住戶不滿建商惡意拖延都更案，2019年曾向盧秀燕陳情，獲盧允諾處理討論，部分受災戶去（2023）年組成自救會，同年11月盧再度陳諾全力協助，時隔一年，自救會認為市府10年來遲無動作，怠忽職責，遂再度升高爭議態勢，10月26日至台中地檢署控告盧秀燕瀆職與圖利罪，

都發局說明，該案權利變換計畫於2012年11月13日報核，2014年2月27日召開第1次專案小組審查會議，期間市府多次函請冠勇建設盡快補正資料，冠勇建設遲至2023年9月14日才提報相關書圖送審。

都發局指出，基於冠勇建設推動都更事業時程延宕、權利變換不合規等情形，市府於2024年2月22日駁回權變計畫申請，建商不服駁回處分，提起訴願，經內政部訴願決定駁回後，7月提起行政訴訟，目前由台中高等行政法院訴訟程序進行中。

都發局強調，該案皆依法辦理，市府無瀆職或圖利實施者的問題，將優先採協調機制，請建商盡速整合住戶意見，重新提審權變計畫；市府同時在10月21日函請冠勇建設說明，如果有業務廢弛情形，將依《都市更新條例》第76條規定限期改善，不排除撤銷實施者資格。

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