華固2025年新推案金額達421億元未來七年營運動能無虞

文／李科諺

華固建設於3月20日召開法說會，展現出對房市的企圖心，年內推案動作頻頻，預計於6至7月推出三大新案，總銷金額達421億元；同時，未來七年完工總銷將高達1,854億元，涵蓋住宅與商辦產品，展現充沛的開發能量。

熱銷案進入交屋期精華區住宅撐盤力道強

住宅部分，包括台北市大安區的『華固大安學府』與新北中和區的『華固得月』等四案，目前銷售率皆已超過九成，合計總銷174億元。其中，『大安學府』已取得使用執照，預計第二季底交屋；『得月』則預計第三季完工，兩案皆力拚年底前全數交屋。

近期市場對房貸限縮議題高度關注，華固指出，目前撥貸流程已有明顯改善，客戶貸款尚稱順利，預估年底前房貸緊張情形可望緩解，除非央行進一步祭出新措施。

商用不動產方面，華固今年將完工兩大商辦案，包括『華固中央置地』（總銷132億元）與『華固時代置地』（總銷79億元），分別預計於第三季與第四季交屋。『中央置地』目前已有潛在買方洽談半棟購置，市場開價每坪約100至110萬元，銷售前景樂觀；而位於大直核心區的『時代置地』，則有望成為年度營收主力之一。

今年下半年，華固將推出三大新案，包括北士科商辦旗艦案『華固創匯園區』（總銷312億元）、台北士林『文林北路3案』（總銷52億元）與台中『崇德十路案』（總銷57億元），合計推案金額達421億元。

2026年推案也已排定，包括新北『正大新店案』（總銷518億元）、台中『豐樂路2案』（總銷57億元）及『華固譽誠案』（總銷54億元）。此外，備受矚目的台北市『敦化都更案』仍在整合中，基地位於忠孝敦化路口，面積約657坪，總銷估約58億元，預期最快今年或明年整合完成。

華固表示，2025年全台交易量可能略有下滑，但是否出現價格修正，仍須觀察各區供需變化，強調精華地段仍具撐盤力道，市場仍以產品力與區段價值為核心。

雖然2024年面臨營收空窗期，全年營收僅72.12億元、較2023年的158.04億元，年減54.37%，每股盈餘（EPS）也從12.96元降至4.58元，但公司仍宣布將配發每股6元股利（含現金5.5元、股票0.5元）。反映穩健的財務結構、長期經營信心與回饋股東的誠意。

華固今年營運動能強勁，『華固得月』銷售率已突破9成。

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