台版地面師！聯手租管衝中醫診所斷電…警破門逮9人 再抓他沒租管證
[周刊王CTWANT] 宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶一夥人進入營業中的診所強行斷電、換鎖，謝姓中醫師出面阻止並報警處理。事後，警方發現雙方有民事糾紛正在興訟，並非單純租賃關係，而後續租管林先生與自稱屋主的郭女等人又因涉及潑漆、斷電、拆招牌被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片誣指中醫師「後台很硬」，找議員施壓讓警方強行逮人，多次抨擊警方作為，然而近日卻傳出「租管林先生」被捕，其疑似與詐團合謀，讓被害人將房產過戶後卻分文未得，更因此被發現其根本沒有「租管」資格，羅東分局也將對此函請主管單位對其開罰。
本刊日前曾報導過租管槓「租霸」1／老診所遭潑漆拆招牌 議員關切躺中槍 警方被酸「官威大」，羅東一對在地經營多年的中醫診所因故陷入產權糾紛，房屋賣出後雙方簽訂買賣附買回合約，約定2年內的租賃合約，但賣房所得卻分文未得，期間更多次遭自稱「租管林先生」的直播主多次帶人前往診所、住家騷擾、斷電、潑漆，向議員警方求助更被反諷是「後台很硬」、「官威強大」。
不過警方早已鎖定所謂「租管林先生」被與詐團聯手，該集團吸收地政士、未執業之仲介，但具不動產交易專業知識人員，專找因需變賣房產兌現現金，以維持現金流等被害人賣家，以「偽造動支文件」、「冒名被害人身分照會」一路闖關，同時在從保經公司詐取被害人售出不動產應得之價金，讓被害人房產過戶後卻分文未得，再找來人頭買家取得不動產設定抵押借貸，以此二度獲得不法利益，並要被害人簽下買賣附買回租約繳納租金，層層剝皮。
當中醫診所察覺疑似遭詐後向警方報案求助，該集團急於將不動產賣出變現，竟找上號稱專治「租霸」的包租代管直播主「租管林先生」，透過拍攝短影音至社群平台，散佈「租霸中醫師夫婦」、「刑警介入民事」及「違法逮捕」等不實消息。羅東分局日前報請宜蘭地檢署指揮偵辦後，日前6日見時機成熟，一舉拘提9名犯嫌，包含主嫌現有房屋所有人郭姓女屋主、張姓男子、地政士、租管林先生與其餘5名共犯，其中郭女與張男訊後被諭令50萬交保、地政士30萬元交保、租管林先生則為3萬元交保，其餘5人則無保請回。
警方也當場查扣手機、平板共15支、筆電、電腦主機各1臺、相關契約資料64張、交易明細72張、存簿9本、安非他命1包(毛重0.5公克)、K盤1組(含卡片)等證物。
而針對租管林先生所引起的相關風波，也意外被發現其疑似未有相關管理證書卻從事相關租管工作，警方後續也將函請主管機關認定裁罰。
羅東分局呼籲，民眾應注意買賣不動產交易過程，務必小心查證；另民眾有資金需求時，可向合法正當融資管道諮詢，切勿輕信非正當管道之資訊，有任何疑問，請致電110、165反詐騙專線，或進入165打詐儀表板網站(https://165dashboard.tw/)查證，以保障財產安全。
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- 記者：周刊王CTWANT
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