房市寒冬！臺南地政局統計首季交易量腰斬 建物買賣年減近四成

受到信用貸款管制及國際經濟動盪影響，臺南市114年度第1季土地及建物交易量明顯萎縮。〈圖／記者翻攝〉

【焦點時報／記者 蔡宗憲報導】

根據臺南市政府地政局最新公布的數據顯示，114年第一季的不動產市場呈現明顯冷卻態勢。土地交易量降至9,566筆，環比下滑26.40%，同比縮減23.87%；建物買賣更是大幅萎縮至4,188棟，環比重挫32.70%，年減高達38.99%。新建案首次過戶的棟數也驟降至1,377棟，環比銳減54.96%，同比跌幅達47.82%，凸顯市場觀望氣氛濃厚。

細看各區域表現，永康區以550棟的交易量居首，其次為安南區384棟和北區354棟，但這三區皆未能擺脫下滑走勢。值得注意的是，關廟區成為市場一枝獨秀的亮點，交易量達168棟，環比增長50%，年增31.25%，其中新建案交易佔比高達86.9%，顯示該區域房市維持活力，成為全市唯一實現雙向正增長的行政區。

對此，市長黃偉哲分析指出，當前不動產市場受到多重因素制約，包括信貸收緊、稅制調整，以及全球經濟不確定性攀升，尤其是美國關稅政策的調整，已對全球供應鏈和資金流向產生深遠影響，導致民眾購屋投資轉趨謹慎。儘管如此，市府仍將持續投入基礎建設，推動區域均衡發展，呼籲市民以長遠視角看待當前市場波動。

地政局長陳淑美則進一步闡述，當前市場明顯受到中央政策調整和國際經濟動盪的影響，投資意願減弱，市場重心逐漸回歸自住需求。她承諾地政局將繼續強化市場資訊透明度，協助民眾在市場動盪期做出明智決策。同時也建議房地產從業人員把握這段時期充實專業知識，多元化業務發展方向，為市場復甦做好準備。

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