新房裝修完遭污水倒灌「滿屋糞味」 屋主崩潰：原本要當婚房
[周刊王CTWANT] 原本喬遷是一大喜事，然而中國大陸廣西柳州一名羅先生卻發現，自己位於柳州市河西路榮和天築小區的婚房，在尚未入住前竟慘遭污水倒灌，整屋浸泡在惡臭污水中，家具電器損壞嚴重，原定的喬遷計劃也被迫中斷。羅先生目前已委託定損公司進行損失評估，並計劃透過法律途徑追究相關責任。
根據陸媒《南國今報》的報導，羅先生的新房位於該小區13樓，建築面積約98.23平方米，為一套小四房。房屋於2023年5月交付，10月完成裝修。考慮到需通風數月再入住，羅先生與家人尚未搬入，但仍定期前往開窗透氣。
然而今年4月29日上午約9時，羅先生接獲管家來電，稱其入戶門有滲水情況。羅先生迅速趕回，打開房門的瞬間驚愕萬分——污水已經漫至腳踝，房內彌漫惡臭，黃色污水伴隨排泄物泡沫充斥各個房間。儘管物業於4月30日協助清理並消毒，惡臭氣味仍未完全散去。
羅先生向記者表示，洗衣機、冰箱等已進場的家電遭受污染，櫃體與房門普遍翹邊變形，牆面亦出現黃斑。他更擔心地磚下的水電管線可能也已受損。
事發後，羅先生與物業進行多次協商未果，無奈之下自行打開房門排放污水，物業隨後提供沙袋防止污水擴散至公共區域，並委託保潔公司清理。
經查物業發現12樓與13樓之間的公用排污立管被大量卷紙堵塞，導致污水無法順利排出，最終從羅先生家中衛生間反冒倒灌。物業方面表示，根據合同規定，其責任僅限於一樓至化糞池範圍內的排污管道，樓棟內的管道問題不屬其管轄。
對此，羅先生質疑責任歸屬。他表示，裝修期間未與工人發生糾紛，且物業早於去年11月完成驗收並退還裝修押金，故裝修施工造成管道堵塞的可能性極低。
目前羅先生已聘請南寧定損公司進行專業評估，並準備提起民事訴訟。廣西國觀律師事務所王一辰律師指出，若無法查明具體堵塞責任人，根據《中華人民共和國民法典》第1168條，12樓至13樓間公用立管的共同使用者，亦即羅先生樓上的業主，可能需承擔連帶賠償責任。若個別住戶能證明未使用管道或無過錯，則可免責。
此外，若物業未及時通知樓上住戶停止使用管道，亦可能需承擔部分賠償責任。若經專業鑑定證明房屋管道設計或施工存在缺陷，則開發商在保修期內亦可能需負責。
羅先生無奈地說，「這本來是我和女朋友的婚房，我們計劃5月底搬進新家，家具也早已預約送貨，結果全都亂了套。」他表示，將堅決依法維權，力求為自己和家人討回公道。
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- 記者：周刊王CTWANT
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