財部：不動產交易動能穩健 8月房地3稅齊增

無懼民俗月，不動產市場依然穩健，財政部今天公布最新稅收統計，土增稅、契稅、房地合一稅等3大與房地交易相關的稅收，8月均呈年增格局，其中，房地合一稅8月實徵新台幣71.5億元，創歷年同月新高，年增8成2，連13紅。

財政部今天公布8月全國賦稅收入1708億元、年增0.3%，累計1至8月實徵淨額2兆5219億元，較去年同期增加2.6%。觀察與房地交易相關的稅目，8月及前8月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局，但增幅趨於收斂。

財政部統計處副處長劉訓蓉分析，8月逢民俗月，加上股市回檔修正，以及銀行為管控風險，房貸放款有所緊縮等因素，多少可能影響房市量能；但受惠預售屋交屋潮，以及新青安房貸撥貸處於相對高檔，帶動六都買賣移轉棟數呈年增，顯示自住需求仍強。

同時，劉訓蓉指出，建商購地、指標科技企業擴廠等效益依然存在，不動產交易動能持續穩健，均有利房地交易相關稅收成長。

針對土地增值稅，劉訓蓉表示，8月實徵80億元、年增12.1%，以台中、新北、高雄增加較多；累計前8月實徵605億元、年增21.7%，以新北、桃園及台中成長較多，主因在於大額稅款案件增加。

契稅方面，劉訓蓉指出，8月實徵18億元，創歷年同月新高，年增19.3%，為近半年來最低幅度。地區方面，以高雄、台中及新北增加較多。累計前8月實徵127億元，寫歷年同期新高，年增32.5%，以高雄、新北、桃園增加較為顯著。

針對房地合一稅，劉訓蓉表示，8月實徵71.5億元、創歷年同月新高，年增8成2，連續13個月正成長，以高雄、桃園及台中成長較多；前8月實徵438億元，也創下歷年同期新高，年增9成2，以新北、台中及高雄增加較多。

展望後市，劉訓蓉指出，目前看來，與房地交易相關的稅收，比較基期已逐漸拉高，且近期受台股交易量縮、銀行房貸放款緊縮等影響，加上後續美國大選、地緣政治衝突、貨幣政策方向等變數，都可能影響房市表現，未來仍要審慎觀察相關稅收變化。