雙北外五都主力單價帶全數攀上2字頭 永慶房屋:新北3、4字頭成主流


雙北外五都主力單價帶全數攀上2字頭 永慶房屋:新北3、4字頭成主流


CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導


近年來全台房市火熱,全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表現,發現桃園以南的五都已從1字頭全面躍升至2字頭,新北市5年間從單價2字頭逐漸站穩至3、4字頭,而台北市主力單價帶從4字頭攀升至6字頭。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,這幾年來全台各地漲勢凶猛,七都漲幅更是有感。桃園2字頭佔全市交易已逼近五成,其中以生活、交通機能良好的桃園區與中壢區交易最熱絡。台中2字頭佔全市交易達46.2%,以自住需求強勁的北屯、西屯區貢獻最多。台南2字頭占比達40.8%,永康區、東區挹注最多。高雄2字頭占比也達45.4%,以鳳山、楠梓區最為火熱。



雙北外五都主力單價帶全數攀上2字頭 永慶房屋:新北3、4字頭成主流


新竹縣市成屋單價帶分布則相對均勻,2、3字頭占比合計破五成,4字頭占比也逼近二成左右。陳金萍說明,受惠於科學園區帶動下,不僅推升周邊行政區房市交易量能,不少蛋白區也吃到園區外溢紅利,房價也跟著水漲船高。再加上當地購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師,房價負擔能力佳,促使新竹成屋主力單價帶較不明顯,2、3、4字頭比例皆很高。


這5年來新北成屋單價逐漸站穩至3、4字頭。陳金萍指出,過去新北單價出現3字頭以上常出現在新北第一環的板橋、新店等區,隨著房價上漲後,反而出現最多的是位於第二環的新莊、中和等區域,而板橋、新店等蛋黃區單價已往4、5字頭靠攏,想在當地撿便宜,難度恐怕是越來越高。


陳金萍補充,新北不少區域預售屋價格屢創新高,帶動成屋價格上漲,當地單價3、4字頭占比達51.4%,5字頭占比逼近15個百分點。在通膨常態化及營建成本仍持續上漲下,不動產成抗通膨的一大利器,房價欲低不易,若有想在新北買房的首購族,也可以考慮搭配新青安優惠貸款,解鎖人生的夢想清單。


照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照


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