加拿大推4戶公寓 社宅新解方？

四戶組合公寓是解決居住正義的新解方？加拿大近日宣布要以四戶組合公寓，作為別墅或大廈以外的社會住宅解方。贊成方認為，四戶組合公寓的彈性高，且兼顧生活空間與可負擔性，但反對方認為，各地狀況不同，四戶組合公寓很難大規模推動。

兼顧品質與價錢

根據《英國廣播公司》3日報導，原本住在多倫多城內68樓公寓5年的安潔拉表示，她搬到四戶組合公寓（fourplex）後覺得比較快樂。《全球新聞網》提到，比起國外一般的單棟別墅，四戶組合公寓雖然只有一個建築個體，但裡面空間分成4戶，讓公寓可以減少電梯等配置，但卻可以獲得更舒服的生活空間。加拿大政府也希望推動四戶組合公寓，找到都市規劃中別墅與公寓大廈的中間值。

總理杜魯道今年也宣布要投資60億加幣，解決國家居住正義問題，聯邦居住部長佛雷瑟希望透過四戶組合公寓的設計，讓地方政府可以此作為社會住宅使用，加拿大英屬哥倫比亞省也贊同相關設計，甚至建議未來嘗試五到六戶的少戶組合公寓，除了提供住宿外，也讓居住空間更舒服。

建商不想蓋少樓層

多倫多也在法規上鬆綁，睽違94年開放可以興建四戶組合公寓。但安大略省與艾博塔省反對政府強制地方蓋四戶組合公寓，認為各地人口分布與土地狀況不同，不應該一體適用，且很多加拿大民眾已經習慣單戶別墅，若強迫與其他家庭組成四戶組合公寓恐有不少問題。

另外，建商的反應也相當直接：若能蓋高樓層，為何只要蓋四戶的公寓？銀行在房貸與融資貸款上也要重新設計方案。但也有多倫多建築師指出，四戶組合公寓的大小可以有多元變化，包括單戶給個人或是家庭，而且讓民眾有更多可負擔的居住選擇，並兼顧生活品質。