社會住宅持續邁向萬戶 台中東區公園好宅動土

(焦點時報/記者鄒志中報導) 為落實台中好宅「為青年而設」的政策理念，「台中好宅動土接力賽」傳至第6棒，繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅、西屯國安二三期好宅、豬事圓滿好宅及大里光正三期好宅開工動土後，台中市政府再斥資2億9佰餘萬元，打造台中市東區台中公園第二期優質好宅，也是台中市東區第四處好宅，期望透過都市街廓整體性規劃，將台中公園二期好宅與一期好宅周邊都市紋理串聯，提供更多市民朋友優質的居住體驗。台中市政府表示，台中好宅為台中市長盧秀燕重要政策，舉辦動土典禮後，完工加上興辦中的社宅達到9,091戶，持續朝一萬戶目標邁進。

台中市住宅發展工程處說明，台中公園二期好宅以「共好聚落|共享森活」為設計主軸，規劃24戶共居房型，除保有各自居住單元的休憩、洗浴、陽台空間外，將廚房、客廳等空間匯集於各層交誼空間，串起都市生活中的共享樂趣，再透過頂層的空中花園及浮力通風塔，將熱氣排出以導入自然涼風，並透過雙邊採光以降低地下室能源消耗，促進通風換氣品質。底層透過南北廣場的留設，串聯起台中公園與周邊一期好宅，未來可做為市集擺攤、活動展演、社團成果發表或都市休憩使用，提供完善的服務機能，全案預計於2026年完工。

台中市住宅處進一步說明，二期好宅將有地下一層及地上四層，提供24戶共居房型，台中市政府希望能提供市民交流與分享的生活場域，提供住民共餐、共讀、共憇及共作空間，並透過地下層全出租及保留周邊汽機車格，緩解周邊停車位需求。地上一二層設計2戶店鋪及6戶青創空間，將週邊商圈及公園的人潮引入本案基地及公園一期好宅，共同分享及串聯都市生活的美好空間。

台中市住宅處指出，台中公園周邊已入住的一期好宅，主要入口原規劃於自由二街，將服務動線及車道留設於台中公園側，後續台中市政府積極向國防部爭取，將該街廓近雙十路側這塊基地做為社會住宅使用，使台中好宅與台中公園實質縫合，把最好完整的街廓跟都市綠洲保留給好宅住民，與周邊環境紋理串聯。

為落實台中好宅「為青年而設」的政策理念，台中提供全國最優惠的「567777」社宅租金折數方案，不限首批入住民眾人人享有首年5折、第二年6折及第三年之後都享7折的租金優惠。針對設籍台中的勞工及家有幼兒的青年家庭，申請入住資格再加分，透過加分機制，提升年輕人入住機會；符合經濟或社會弱勢者的關懷戶續租期限從6年延長至12年。

另外，為協助65歲以上長者，市府推動「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，只要申請人與戶籍內直系親屬在台中市僅持有1户無電梯的住宅，且該住宅符合「社會住宅包租代管第4期計畫」規定，即可由台中市政府委託的包租代管業者包租，並按以屋換屋的方式入住社會住宅，盼全面協助住戶，增加鄰里認同感，打造現代好厝邊。

據了解，台中市議員林霈涵、陳雅惠、台中市東區區長吳忠聖、台中市富仁里里長施文海均出席，立法委員羅廷瑋、台中市議員李中、鄭功進也派代表參與動土典禮共襄盛舉。