租屋價格要揭露 藍委盼從代管開始

「房租價格應該登錄上網，讓更多民眾可以參考，才能減少租屋黑市！」國民黨立委牛煦庭9日召開記者會，呼籲將「包租代管」中的「代管」租金價格放到實價登錄網站。國民黨立委徐巧芯還希望提高租金綜所稅的免稅額度至每月每戶2.5萬元，讓更多持有空屋者願意加入政府的包租代管。

「代管」納入登錄

牛煦庭表示，政府的包租代管（民眾若有閒置未使用的房屋出租，可以委託包租代管業者進行包租或代管）約有10萬戶，其中包租（包租業者似「二房東」，由業者與房東簽訂租賃契約）約有2.2萬戶、代管（代管業者似「房東代理人」，由房東和房客自行簽訂租賃契約。）有 7.3萬戶，但目前僅有包租有將房租價格登錄在網站上。

他認為，政府推動包租代管、租屋補貼，都會要求業者或房東申報房租相關資訊，政府有了資訊卻少了揭露，應該將更多資料公開，讓民眾可以比價，透過公開市場讓租屋黑市逐漸消除。牛煦庭主張，將修正《租賃住宅市場發展及管理條例》第34條，將「代管」納入登錄，並由主管機關拿到業者資料後登錄即可，不用麻煩業者。

提高租屋免稅額

「低價租屋不代表住戶品質差！」國民黨立委徐巧芯則說，過去民眾都會有社宅會吸引弱勢族群的印象，因此對興建社宅有很多抗議，但隨著住戶入住，還有里民互動措施、公園的興建，住戶會了解到社宅對社區發展的好處，但政府需要更多誘因，因此她主張將提高租金綜所稅的免稅額度至每月每戶2.5萬元，讓更多人釋出空屋。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也指出，政府每年花幾百億推動租屋補貼，還有其他居住政策，應該將更多資訊公開，除了讓弱勢租屋族不被房東剝削，也有助於政府評估施政效果。

他強調，推動代管登錄是第一步，未來希望能擴大到54萬戶的租屋補貼，讓政府有60幾萬戶的租屋資訊可公開，減少百萬租屋黑市的困境。