連鎖品牌進駐新市新和重劃區！「海悅曦湖」一條路進南科夯
（記者林曼／綜合報導）南部科學園區去年營業額突破2.21兆元，創下歷史新高，年增幅近四成，展現強勁成長動能。目前園區內就業人口已達9.3萬人，成為台灣科技產業的核心引擎。隨著南科持續擴展，周邊房市亦迅速升溫，尤以迎曦湖周邊的園區住宅最受市場關注。迎曦湖擁有近六萬坪的廣闊景觀，已成為南科指標性地標之一。相較於新竹科學園區周邊的房價，此區住宅價格僅大約其一半，極具吸引力。海悅機構攜手北部頂尖豪宅設計團隊，於新市新和重劃區打造千坪規模的高端園區住宅「海悅曦湖」，距離南部科學園區僅約三分鐘車程，提供優越的居住環境與便利的交通條件。
圖／「海悅曦湖」外觀3D示意圖。「海悅曦湖」房型規劃26至39坪、2至3房，千坪基地僅25%建蔽率，車程約3分鐘抵南部科學園區。(現場提供)
圖／「海悅曦湖」基地位於光明街與富林路黃金角地，鄰近民生路完善生活機能商圈。(翻攝土地婆麗娜YouTube)
海悅曦湖：南科科技菁英首選的理想居所
「海悅曦湖」坐落於光明街與富林路黃金角地，基地面積達約1,400坪，建蔽率僅約25%，整體規劃26至39坪、2至3房市場主流房型，特別適合小家庭與科技菁英。鄰近民生路商圈，步行數分鐘即可抵達家樂福、健身工廠，周邊更匯聚全聯、爭鮮、蝦皮店到店等多元商家，滿足科技族群的日常需求。此外，南科奇美醫院已於3月動土，預定117年完工營運，未來醫療資源與生活機能將更加完善，進一步提升居住價值。
「海悅曦湖」由上市機構海悅國際旗下建設投資興建，該團隊累積逾500件建案經驗，精準選址並掌握市場發展趨勢。建築規劃由北部豪宅設計團隊操刀，以高標準規格，打造兼具品質與可負擔性的精緻住宅。「海悅曦湖」四周綠意環繞，擁有寬闊棟距與卓越視野，建築設計採大面開窗，搭配YKK 6+6膠合玻璃，有效提升居住舒適度。全戶標配櫻花廚具，並升級 Fenix耐刮霧面面板，展現極致美學與實用性的完美結合，為科技菁英提供理想的居住選擇。
圖／「海悅曦湖」39坪樣品屋示意圖，擁有獨立的+1多功能空間，適合全齡居住需求。(翻攝土地婆麗娜YouTube)
貼心空間規劃，滿足多元居住需求。
兩房產品皆為雙衛浴設計，部分戶別的客廳面寬超過3米，餐廳空間寬敞，可靈活規劃六人座或中島設計，主臥空間規劃雙排收納櫃與獨立衛浴，提供完善的私人空間；三房產品則具備獨立玄關與額外+1多功能空間，可作為辦公室或兒童遊戲區，適合家庭居住需求。
南科未來增值潛力，穩健財務規劃。
「海悅曦湖」預計2029年後交屋，以兩房1,300萬元總價為例，訂簽7%起，工程期每年預算約30-40萬元，讓購屋者能夠靈活規劃財務支出，減輕購屋壓力。隨著新市新和重劃區的大型基地開發趨近飽和，未來具備相同規模與優越條件的建案將日益稀缺，增值潛力不容小覷。
對科技產業人士而言，「海悅曦湖」具備絕佳地理優勢，約3分鐘內可進入南科，同時享有完整的生活機能，無論通勤便利性、採買需求或家庭生活品質皆能兼顧。不僅是南科菁英理想的置產選擇，更是極具投資價值的高 CP 值未來增值標的。
海悅曦湖｜台南市新市區
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