國庫大賺73億 7月「房地合一稅」再創新高

房價不斷攀升，交易熱度居高不下，今年7月「房地合一稅」73億再創單月新高。（圖／記者陳韋帆攝）

[NOWnews今日新聞] 房市熱國庫也賺很大！根據財政部資料，7月「個人房地合一稅」73.1億、年增124%，總額創單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收來自於買賣價差，顯示房價持續墊高，估計今、全年稅收有望突破600億。

財政部資料指出，今年7月「個人房地合一稅」，全國共73.1億、年增124%。進一步觀察六都，稅收額前三名，依序為台中14億、新北市12.8億，高雄11.7億；年增率前三名，依序為台南173%、台北市158%、新北市155%。

曾敬德表示，2016年房地合一稅上路，5年高稅額閉鎖期，讓不少屋主在近年釋出，而房地合一稅的產生，主要來自於賣屋賺錢，稅收不斷攀升，代表房價持續攀漲，賣家也趁房市火熱獲利了結，交易量居高不下。

他指出，房地合一稅有成本列舉項目，可以節稅不少，故購屋時，應保留「裝修、仲介費、金流」等單據，便於日後出售獲利時舉證。

最後，曾敬德還提到，雖然房地合一稅有逐年調降機制，但如果提前做好節稅規劃，如善用「一買一賣」換屋重購退稅，以及自用連續設籍滿6年，可獲400萬免稅額度優惠，建議購屋前先諮詢專業地政士或仲介，確保自身權益不受損。

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