年輕人購屋壓力飆升 10年平均1間貴368.3萬
![年輕人購屋壓力飆升 10年平均1間貴368.3萬](/newsdata/living/nownews/20240819/72403365494222207009.jpg)
相較10年前,房貸漲幅46.5%、薪資漲幅19.5%,薪資漲幅明顯追不上房價。(圖/中信房屋提供)
[NOWnews今日新聞] 年輕人購屋壓力持續攀升!今年30歲以下房貸平均鑑估值1,160.7萬元、10年增幅46.5%,經常性薪資平均為46,073元、10年增幅19.5%,薪資漲幅明顯追不上房價。中信房屋研展室副理莊思敏指出,不少長輩碎念年輕人理財觀念不佳,導致無法購屋,事實上,在房價飆漲、薪水緩漲的背景下,現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更加嚴峻。
據聯徵中心資料,30歲以下房貸平均鑑估值,2024年Q11,160.7萬元、2015年Q1792.4萬元,10年增368.3萬元、增幅46.5%;另據勞動部資料,全體受僱員工平均每人每月經常性薪資,2024年3月4萬6,073元、2015年3月3萬8,530元,10年增7,543元、增幅19.5%。
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莊思敏表示,觀察房貸負擔與薪資漲幅變化,薪資明顯追不上房價,現代年輕人所需承擔的房貸鑑估值卻比10年前高出將近400萬,顯然房價飆漲的速度早已超出了普通受薪階級的承受範圍,尤其對於剛踏入社會、經濟能力尚在起步階段的年輕族群來說,購屋壓力更顯沉重。
觀察各年齡購屋平均鑑估值,又以30歲以下增幅最高,她分析,一方面購屋門檻持續攀升,另一方面,許多年輕人自備款有限,不少建商也趁勢大舉推出低自備方案,但預售屋販賣未來價,進一步推升鑑估值,也榨乾了不少年輕人的未來。
莊思敏指出,在過去「台灣錢淹腳目」的時代,許多人憑藉時代紅利率先積累了原始資本並進軍房地產市場,從持續上漲的房價中也獲得了豐厚回報,反觀現代年輕人,購屋壓力愈發沉重。
最後,她說,儘管政府近年來為了維護居住正義、協助年輕人安心成家,推出了多項政策,包括:新青安2.0、平均地權管理條例修法、囤房稅等等,但薪水與房價之間落差懸殊,通貨膨脹又持續存在,如何才能從根源解決年輕族群的購屋困境,仍需政府和全體社會共同努力。
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- 記者:nownews
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