柯文哲商辦竟出歷史最高價 房產專家說話了
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民眾黨主席柯文哲以現金4300萬元購置商辦,換算單價每坪88萬元,是實價登錄歷史新高。(圖/林延鳳辦公室提供)
[NOWnews今日新聞] 民眾黨主席柯文哲昨天被爆以4300萬元現金購置48坪多商辦,換算單價88萬元一坪,在實價登錄中成為歷史最高價。房產專家Sway對於這件買賣的行情也直搖頭,大嘆柯文哲「用小草的心血,買一個並不值錢的投資。」
Sway指出,按照房地產市場慣例,用現金買房又不認識屋主,「中間必會有掮客出現,幫忙喊價與成交」,成交價格內含掮客的服務費用,然後作實價登錄,「掮客賺一大筆」。
他進一步分析,也有商辦市場慣例是掮客只是白手套,表面上買了天價商辦,內含超高佣金,有時還包含「裝潢金」,然後一樣是天價實價登錄,「這價差最後又回到買方手上」,因為你想要實價登高價,方便以後「賠售」或是哪天把房子拿去做天價貸款,「那這頂上的去房價,就很好用」。
他質疑,柯文哲到底是被拐買天價普通商辦,還是為了要花掉現金硬買一個「超爛投報商辦」?而柯妻陳佩琪本來還想買1.2億元豪宅,「他們真的很有錢,這錢,來自小草的犧牲奉獻。」
Sway大嘆自己彷彿看到陳水扁第二,「很可惜,居住正義只在他第一屆的台北市長,然後就歪了。」
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- 記者:nownews
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