傑昌開發有限公司銷售新竹市東區「閱閱昌傑」建案廣告不實罰50萬元

公平交易委員會新聞資料 109年11月25日
公平交易委員會(下稱公平會)於本(25)日第1516次委員會議通過，傑昌開發有限公司(下稱傑昌公司)銷售新竹市東區「閱閱昌傑」建案，於591房屋交易網站刊載之「A戶 3、5F傢俱配置參考圖」及「B戶 3、5F傢俱配置參考圖」將3樓及5樓劃有虛線之陽台空間規劃為室內住宅空間使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處傑昌公司新臺幣50萬元罰鍰。
公平會表示，傑昌公司於591房屋交易網站刊載之「A戶 3、5F傢俱配置參考圖」及「B戶 3、5F傢俱配置參考圖」將3樓及5樓劃有虛線之陽台空間規劃為室內住宅空間使用，整體廣告內容予人印象為購買者得依廣告所呈現，將原陽台空間規劃為臥室等室內空間並合法使用，而據此認知做成交易決定。但據新竹市政府之專業意見，該虛線空間之用途於竣工圖上為陽台使用，如將陽台外推做為室內空間使用已涉及違章建築情事，若經查屬確實時，將依違章建築處理辦法規定程序查報列管處理。據此，該建案廣告之表示內容與事實不符，已足以引起一般大眾對該建案之內容及用途產生錯誤之認知或決定之虞，違反公平交易法第21條第1項規定。
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