租屋電費新制「實支實收」 新北抽查市售租約均附修正條款

【民眾新聞葉柏成新北報導】「住宅租賃定型化契約」有關電費計收標準「實支實收」新制已於今年7月15日上路，為保障廣大租屋族權益，新北市地政局於近日完成市售租約查核，共計18份住宅租賃契約書，各通路架上均為舊版契約書，但均已依內政部規定，將節錄修正條款附加於契約書包裝袋內，或於結帳時另行提供消費者。

地政局地價科長蕭湘君表示，抽查範圍包含金石堂書店、諾貝爾圖書城、松營文具、金玉堂文具批發廣場、九乘九文具專家、101文具天堂等各大連鎖書局、文具用品店及四大超商，共計18份住宅租賃契約書。

蕭湘君指出，修正後電費新制改以「實支實收」為原則，並課予房東有提供電費資訊的義務。若租賃雙方約定電費由房客按用電度數負擔，則房東每度電費計收不得超過電費單「當期每度平均電價」，若非以用電度數計算者，所收取的費用也不得超過電費單「當期電費總額」，房客簽約前應確認與房東約定的電費計收方式，後續並得請房東提供每期帳單來確認應繳交的費用。另，針對公共設施電費，如未分攤併入電費單內，房東也不得額外向房客收取。

地政局表示，目前適逢各大專院校開學季，為強化學生賃居安全，將持續規畫前往新北市各大專院校、高中職辦理校園租屋安全講座，期望透過宣導租屋應注意事項、環境安全、簽約注意事項及糾紛解決管道等面向，以提升學生租賃安全知識。

另外，針對大學生亦提供校外賃居訪視計畫，此計畫並偕同新北市消防局、警察局至學生租屋現場進行檢視，除協助學生進行租約健檢外，一併幫忙確認居住環境安全性。有租屋講座需求及賃居訪視意願的學校，可電洽地政局02-29603456分機3304洪先生協助宣導事宜。