什麼樣的老董 推什麼樣的建案

文／朱福山

企業往往發展到一定水平，開始思考其社會責任，然而多數企業最後容易忽略自己的理念，被社會風氣帶偏……

現在流行什麼就跟風，若以不動產業來看企業社會責任，要走得長久，除思考國際、台灣未來趨勢發展外，更重要的是能否切中企業理念，或核心人物的志向，若能結合，相得益彰，更能凸顯其品牌價值，因此往往什麼樣的老董，推什麼樣的建案，便可洞悉一二。

被建築業耽誤的小說家

先來看素有台中豪宅鼻祖之稱的寶璽建設創辦人梁德煌，從事建築逾45年，然而他的另一個身分是被建築業耽誤的小說家，最新力作第7本原創小說「看不見的戰爭系列：聯手入侵」本﹙7﹚月甫上架，簽書會就來了逾200名粉絲到場祝賀。

梁德煌表示，他喜歡觀察人，透過他們的表情、對事情的反應，來讀懂不同人的細節，進而理智解析他們的需求，儼然是一位社會觀察家，他也用這樣的態度來蓋房子。

寶璽蓋的房子向來都是台中知名企業主的首選，除前述細節張顯在建案看得到的大小公設外，至於看不到的細節更不容馬虎，包括安全、方便性及水電等問題，他說「水電」好比一個人的血液跟神經，這些看不到的細節，更需花費大量時間去仔細琢磨。

營建業量產乾貨作家

有別於寶璽梁德煌的原創小說，品嘉建設董事長胡偉良更是營建業難得量產作家，至今已出版11本書，內容包含本業的專業經驗及給想置產小資族的工具書，滿滿乾貨，尤其對於都更、危老改建的發展，不遺餘力，包括近來剛拿下台北市公辦都更二．○的第一個案件『士林松柏公辦都市更新案』（松柏海砂屋），從出版的書籍到公司推案，胡偉良都希望透過各種不同載體，來落實居住正義。

接著來看另一位營建老董，寶舖建設董事長劉克健，幼教背景出身，甚至還曾主持過兒童節目，對於他而言「環境健康」很重要，諸如健康對於人的重要性一樣，將其在幼教的理念結合建築本業，長期投入健康建築，致力推動全民住宅健康意識。

近來寶舖除舉辦〈SSS超透明提案〉「健康・安全」建築解析展覽外，更捐贈即將於今年9月出版、由權威學者江哲銘撰寫的《健康建築導論》專書，給台灣建築專業領域相關大專院校系所，劉克健希望從教育開始扎根，讓未來國家的營建苗子都能有健康建築的意識。

愛運動順帶推廣公益賽事

璟都建設長年贊助國家高球賽事，主要也是因為董事長黃國明過去接觸高爾夫球運動後，發現高球的打球禮儀「誠實」，與璟都企業理念「誠信」相符，因此近年培育不少高球選手，甚至還成立璟都有愛慈善基金會，來推廣高球運動，不僅如此，秉持近年「璟都挺青年」，除在高球、音樂等公益活動上支持外，也落實在青年購屋優惠上。

而營造起家的麗晨建設，總經理王水樹深知員工有一個健康的身心靈，才能蓋好一棟好宅，過去除規劃五星級工地，致力改變工地文化，讓員工擁有舒適的環境外，他也推動晨禎五鐵運動，贊助國內運動賽事，總部『丰二三』連獲多項國際大獎，更是LEED、智慧建築指標性認證的典範，不僅業內人士，包含一般民眾也爭相前來體驗。

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