購屋痛苦指數創新高 不吃不喝逾10年才買得起房

文／翁嘉妤

內政部公布今年首季各項重要住宅指標，其中被稱為「購屋痛苦指數」的房價所得比持續創新高，首度突破10，來到10.35倍，相當於平均不吃不喝超過10年才能買得起房；依照最痛苦的區域來看，仍舊是台北市，該區房價所得比達16.08倍，等於不吃不喝逾16年才能買得起台北市的房子。

買房痛苦指數創新高 全國房貸負擔能力「偏低」等級

房價所得比代表意思是，收入中位數家庭或夫妻，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。而內政部統計今年首季，全國房價所得比一舉衝到10.35倍，季增0.38倍、年增0.63倍，房貸負擔能力持續在「偏低等級」。

內政部分析，綜觀六都的房貸負擔率加重，新北市、台北市、台中市的房貸負擔能力為「過低等級」；而台南市和高雄市為「偏低等級」；桃園市則為「略低等級」。

全台房價僅剩基隆市為「合理負擔」等級

其他縣市的房貸負擔率，首季南投縣及新竹縣為房價負擔能力「偏低等級」，宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市、嘉義市、金門縣等12縣市，介於30%至40%間，房價負擔能力為「略低等級」。值得一提的是，全台只剩下基隆市是比較可負擔的，該市房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為「可合理負擔等級」。

內政部表示，近期房價上漲造成購屋壓力提升， 因此去年(2023)政府推出新青安貸款，補貼利息等方式來減輕購屋族負擔，將持續提出相關優化措施。

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