高雄租屋熱區出爐 三民區破萬筆

文／翁嘉妤

內政部日前宣布要以租金補貼資料，公布各區域的租金行情，高雄結果出爐！前三大熱門租屋區以三民區約1.2萬件奪冠，更是全市唯一租賃件數突破萬件的區域，第二名熱區則由台積電概念區楠梓區拿下，鳳山區則位居第三名。

三民、鳳山區為租屋熱區

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄前三大熱門租屋區皆具備豐沛的人口紅利、生活機能佳、租屋性價比高等優勢，像三民區及鳳山區為高雄人口最多的兩大行政區，租屋市場吸納龐大的在地自住與外來就業客群。

其中三民區擁有約6間大專院校，學生族群帶動租屋市場需求，也因屬校區附近，整體居住環境與租金性價比高，也相對更受租屋族青睞。而楠梓區同樣擁有大學城，另受惠楠梓產業園區，帶來旺盛的就業與學生族群需求，支撐該區租屋市場量能。

三民區套、雅房最夯 平均租金5,800元

根據內政部統計，三大租屋熱區當中，三民區與楠梓區的熱門租屋房型皆以套、雅房最夯，佔比約3成，三民區平均租金約為5,800元、楠梓區則約5,000元；而鳳山區租客則最愛整戶整層一起租，佔比約近4成，租金約落在1.1萬元。

除此之外，整層租屋需求較高的區域，還包括鼓山、左營、苓雅、前鎮等區；新興區則是唯一承租獨立套房比例，比其他房型還多的區域。

台灣房屋分析，三民區相較鄰近的鼓山、左營房價較低，加上區內高屋齡住宅多，價格反應在租金上，相對親民、接受度也更高，因此區內擁有多個租屋熱區，像是高醫商圈、高科大等，多以學生、醫護族群較為主，需求房型皆以套房為大宗；其他熱區像是高雄火車站、後驛商圈，因位處交通核心，租客較多元，多以中古透天隔套居多，租金約7,000至9,000元。

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