地政局:高雄大遠百12連霸 土地現值每坪195萬蟬聯地王

【News586/記者張淑慧報導】高雄市114年公告土地現值平均調幅為5.19%。其中，最高地價區段由大遠百百貨公司連續第12年蟬聯地王，公告土地現值每平方公尺59萬元（每坪約195萬元）；次高地價區段為博愛二路（裕誠路至明華一路間），公告土地現值每平方公尺52萬元（每坪約171.9萬元）。

本次公告土地現值調整於113年12月20日經地價及標準地價評議委員會審議通過，綜合考量市場發展及影響地價的各項因素。調幅最高的行政區為楠梓區，達7.51%，主要受台積電設廠效應及新台17線北段通車影響，帶動區內科技產業聚集及人口移入，房地需求增加，地價顯著反映交易價格上漲。其後依序為鼓山區7.48%、仁武區7.30%、橋頭區6.70%及左營區6.52%，這些區域因市地重劃、區段徵收、環狀輕軌、鐵路地下化及捷運延伸線等重大建設效益顯現，地價隨市場成交行情適度調整。

114年高雄市公告土地現值地價前三名：

1. 地王：大遠百，公告現值每坪195萬元，自103年起連續12年位居地王之位。

2. 地后：博愛二路（裕誠路至明華路），公告現值每坪171.9萬元，自104年起連續11年蟬聯地后。

3. 第三名：前鎮SOGO、新光三越及三多三路一帶，公告現值每坪165.3萬元。

114年公告現值調幅前五名行政區及原因：

1. 楠梓區：7.51%，受台積電設廠效應及新台17線北段通車影響。

2. 鼓山區：7.48%，大順一路輕軌完工及美術館重劃區、農16區段徵收地價上漲。

3. 仁武區：7.30%，半導體產業鏈發展、仁武產業園區建設及公辦重劃區陸續完成。

4. 橋頭區：6.70%，橋頭科學園區推動產業發展及居住需求上升。

5.左營區：6.52%，捷運巨蛋站及高鐵站周邊房地價格攀升。

地政局陳冠福局長表示，114年公告土地現值調整作業，係由各地政事務所地價人員結合實價登錄資訊及蒐集交易案例估計而成，提報本市地價及標準地價評議委員會評定，調整成果將於114年1月1日公告，歡迎民眾至地政局網站或逕洽高雄市各地政事務所查詢。(圖/ 記者翻攝)