不動產防詐再升級 警聯手地政打造安全防線

【警政時報 江雁武/台中報導】

近年來，不動產相關詐騙案件層出不窮，詐騙集團利用民眾對地政程序不熟悉或資訊不透明，屢屢得手，尤其高齡或退休族群更容易成為詐騙目標。為防制類似案件發生，台中市政府警察局東勢分局與和平分駐所，日前聯合拜訪轄區內的東勢地政事務所，舉行「警政地政防詐連繫會議」，深化跨機關合作機制，全力守護民眾的不動產安全。

會議中由東勢警分局長林中興、副分局長陳樹文與和平分駐所副所長賴信凱親自率隊，與東勢地政事務所人員進行交流。雙方針對近年發生的不動產詐騙案例進行分析，討論如何強化地政作業中的預警機制與通報流程，讓第一線地政人員在面對可疑案件時，能迅速聯繫警察單位，共同查證並介入處理。

會議中，東勢地政事務所介紹了現行「三大防詐機制」，包括「地籍異動即時通」、「謄本住址隱匿」與「通信指定送達處所」等制度，能在土地買賣、抵押權設定等異動發生時，第一時間以簡訊或電子郵件通知土地所有人，避免產權遭非法變更。此外，現場也實地演示「0256關懷詢問作為」制度，即當民眾前來申請私人設定抵押權登記時，地所人員會進行多項關懷提問，以查驗申請動機與背景，提升辨識詐騙的敏感度。

雙方除深入交流各自防詐經驗外，也建立聯繫通報機制，未來若發現申辦案件疑似涉及詐騙，將由地政人員主動通知警方，請求派員協助，防範被害人財產受損。此次跨機關合作不僅提升執行效率，更讓不動產防詐安全網再升級。

警方也特別提醒民眾，近期詐騙集團會冒充地政局或地所人員，以「關懷確認」為名，進行假冒上門收件，意圖騙取地契或身分文件。遇有可疑人員來電或拜訪，務必提高警覺，切勿交付任何證件或印章，應即向地政機關查證，或撥打165反詐騙專線確認。

透過此次警政與地政單位的攜手合作，不僅促進雙方業務橫向整合，也進一步提升市民對地產安全的信心。東勢與和平警方強調，將持續強化與轄內機關的合作，擴大防詐宣導網絡，讓每一位台中市民都能成為識詐、拒詐的第一防線。

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