新青安嚴審效應發酵 7月受理件數大減千件

新青安房貸從嚴審查政策發揮效應，核貸量驟降。財政部今(20)日公告公股行庫新青安房貸執行情形，雖然撥貸件數和金額持續成長，但7月受理件數降至6,805件，單月大減1,616件，除了臺灣銀行、土地銀行以外，有4家公股行庫單月受理件數下跌、1家零成長，第一銀行衰退幅度更高達70%。

央行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，而新青安房貸政策推出，原意是為了減輕民眾購屋負擔，但反而被認為助長炒房，成為房價不斷攀高的主因之一。為防範投機客、人頭戶及貸後轉租等問題，財政部先前下令公股行庫進行查核。

事實上，6月新青安房貸撥貸戶數、金額呈現雙降，但受到今(2024)年上半年受理案件遞延影響，7月撥貸7876戶、金額623.32億元，分別較6月增加約8.72%、9.8%。從財政部資料來看，累計去(2023)年8月至今年7月底，新青安房貸共撥貸戶數7萬3,100戶、金額約5,472.3億元。

不過，因為行庫加強貸前徵審、貸後管理，7月新青安專案受理件數6,805件、金額544.73億元，件數較6月減少1,616件、金額下滑138.3億元。其中，第一銀行衰退情形最為明顯，6月受理1,894件，7月僅443件，降幅逾70%；7月受理金額也只剩37.02億元，較6月大減129.48億元。

觀察公股行庫7月承作新青安房貸狀況，以臺灣銀行撥貸1,759戶、金額137.19億元最多，土地銀行、合作金庫、華南銀行撥貸也都超過1,000戶。而整體來言，僅臺灣銀行、土地銀行受理件數與金額持續上揚，臺灣中小企銀件數持平、金額微幅增長，其餘全數衰退。

另外，雖然央行理監事會議還有近1個月才要召開，但央行坦言，為穩定房市，近期已邀銀行總經理「喝咖啡」，主動提示國銀不動產授信占總放款比重在6月底已達37.43%，應該審慎觀察。

據瞭解，近期銀行傳出「錢荒」、「房貸利率調高」，而央行也打算持續控管房市，邀集全體國銀討論個人房貸放款和企業建築融資授信額度，建議銀行放款可以多做一點企業融資，降低授信過度集中風險。

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