房仲：彙整今年前5個月實價登錄 小宅交易中壢最熱

現今家庭結構以小家庭為主流，且近年房價有感攀升，讓購屋小宅化趨勢延續。永慶房產彙整全台各行政區今年1至5月實價登錄資訊，統計面積25坪以下住宅「交易量」前十名，以桃園市中壢區小宅交易戶數居全台最高，交易量達368戶。

永慶房屋今天發出新聞稿，彙整全台各行政區今年1至5月實價登錄資訊，小宅交易量最高的行政區，位於桃園市中壢區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢是南桃園的房市熱區，生活機能相當成熟，小宅交易多集中在中壢車站為核心的傳統市中心周遭，加上25坪以下小坪數住宅總價相對易入手，平均交易總價約482萬元。

交易量排名第2的行政區，是台中市政府所在的西屯區。陳金萍指出，西屯地理位置鄰近中科台中園區、台中工業區，且區域內有多個大學商圈，居住需求強勁。小宅交易以逢甲商圈周邊最為熱絡，小宅平均總價478萬元，受許多小資、置產買方青睞。

陳金萍補充，購買小宅在價格上具有低總價的優勢，對購屋民眾財務上的負擔相對較小，但不少銀行對於小坪數的住宅貸款審查較為嚴格，貸款成數可能偏低，建議購屋民眾多比較不同銀行貸款規定。

民眾購買小宅前，除了建物本身屋況、格局、採光等條件外，也應留意物件周邊交通與生活機能，未來換屋也較容易受後手買家青睞。