議員質疑容積獎勵 京華城：3項城市創新成本逾25億

針對國民黨北市議員游淑慧質疑容積獎勵，京華城指出，依都市計畫法第24條自提細部計畫，北市府都委會依照通案性原則，給予20%容積獎勵，京華城並承諾做到3項城市創新，至少要花費新台幣25億元以上成本；京華城提出回饋內容，比都更標準更高更多。

台北市議會京華城案調查小組召集人、國民黨議員游淑慧9日在臉書（Facebook）發文質疑京華城容積案。

京華城今天發布聲明表示，依據都市計畫法第24條自提細部計畫申請容積獎勵，而都市計畫法關於容積獎勵訂有嚴謹的法定程序，北市府都委會歷經多次會議討論審查，始決議給予京華城容積獎勵，並規定京華城應負擔的義務。

京華城表示，申請容積獎勵，除了捐地30%，即捐出開發案基地的7913平方公尺（約2400坪）土地給北市府興建公園，也就是現在的復盛公園，目前市價為240億元。

此外，京華城指出，在北市府大街廓完整開發的政策與要求下，京華城代替開發案基地的西北側小地主捐地600平方公尺（約181.5坪），以目前土地市價計算約18億1500萬元。民國85年，京華城在北市府要求下，額外再捐贈2.2億元興建公園廣場設施和偶戲博物館。

京華城強調，依都市計畫法第24條自提細部計畫，依照法令規定進行公展，並經北市府都委會研議與審議，北市府都委會依照通案性原則，給予20%容積獎勵，北市府要求京華城後續申請的容積獎勵項目應符合「公益性、對價性之通案原則」。

京華城承諾做到3項城市創新，即韌性城市、智慧城市與宜居城市，標準超越北市府的要求，即京華城必須達到「鑽石級」的綠建築和智慧建築、取得耐震建築設計標章，同時認養整改復盛公園50年、提供公眾使用6%以上充電車位及電池交換設備、並無償提供公益空間1138.8平方公尺、順平整修吉祥路和東寧路道路1000平方公尺。

京華城說，以上3項城市創新，京華城至少要花費25億元以上成本，另外，京華城還須提供87.7億元保證金給北市府，若京華城未達標準，北市府即全額沒收。京華城提出回饋的內容，比都更標準更高更多，而京華城都市計畫案並非首案。