桃園市五大熱銷路段盤點 有巢氏房屋：中正路、文青路機能便利受歡迎

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

桃園市過去一年人口增加超過2.2萬人註，是六都人口增加最多的直轄市。人口增加帶動房市需求，有巢氏房屋盤點桃園市過去一年熱銷五個路段的實價登錄資料，成交量第一名的桃園區「中山路」、第三名龜山區「文青路」皆具交通便利優勢，而第五名的龜山區「中興路」則以2字頭房價吸引置產。

中正路過去一年以252件成交量位居榜首，有巢氏房屋桃園藝文捷運加盟店長張迺楓指出，屋齡10年內每坪成交價已達40-45萬元，屋齡10年以上則落在30-40萬元之間，購屋族群過半為首購族。中正路從慈文路以北是藝文特區新商圈、以南則隸屬火車站舊商圈，生活機能都方便，藝文特區周遭擁有展演中心、圖書館、電影院、綠地等多樣大型建設，加上桃園捷運綠線規劃將沿著中正路設立站點，帶動交易量熱絡。

有巢氏房屋林口文青合宜加盟店長蕭凱文表示，年成交量達188件的文青路物件超過4千戶的合宜住宅，全數為電梯大樓，今年每坪成交價為35-40萬元，對於在長庚醫院、林口科學園區等鄰近上班的員工具有吸引力，因為同樣預算在2站之差的林口A9捷運站僅能買到2房物件，文青路鄰接體育大學A7站，在1200月票加持下，也備受雙北市通勤族青睞。

熱銷第五名的中興路年交易量達139件，每坪平均單價僅23.1萬元，是五大路段中最親民的。有巢氏房屋龜山萬壽加盟店長艾秋蘭說明，中興路是下龜山的中心地段，發展成熟的老商圈，能滿足食衣住行等各方面需求，除了生活機能優異，緊鄰龜山工業區也讓該區上班族就近置產，加上鄰近桃園火車站，以及未來台北捷運迴龍線延伸段經過，種種交通優勢磁吸桃園、雙北通勤族提前卡位，帶動當地房市價量穩健成長。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍補充，路段成交量可以反映特定時間、地點的民眾購屋偏好，以中正路、文青路、中興路來看，交通便利是其共同特色，除了當地購屋需求外，2、3字頭房價較雙北市親民許多，激發雙北市居民外移來置產，推升住宅需求上漲，跨區通勤族數量不斷上升、加上捷運的延伸建設，擁有交通便利性的住宅，不僅房價保值、更有增值空間。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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