新北未辦繼承不動產市值203億 單筆最高價15.5億

新北市府地政局今天統計，逾期未辦理繼承登記的土地及建物，以民國113年公告現值估算，總價值超過新台幣203億元；其中單筆最高價位於新莊副都心，價值15.5億元商業區土地。

地政局地籍科科長王珮榕以新聞稿表示，依土地法規定，自繼承開始之日起，逾1年未辦理繼承登記者，經公告3個月仍未申請，由地政機關列冊管理15年。

她說，期間內仍可申辦繼承登記；逾15年仍未辦理所有權移轉者，將移請國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。

地政局統計，113年度統計列冊管理的被繼承人共2127人，土地1萬1384筆、建物632棟，土地總面積259餘公頃；以113年公告現值估算，總價值逾203億元。

若以單筆價值統計，共7筆土地價值超過億元，其中最高價的位於新莊副都心的商業土地，鄰近機場捷運新莊副都心站，面積約1178坪、價值15.5億元。

王佩榕說，不動產所有人過世後，戶政與地政系統連線清查財產，會主動以掛號信通知繼承人2次，約有7成至8成會辦繼承。都會區高價值土地未被繼承，多數是繼承人協商未果，一旦談好分配就會辦理繼承。

一般未辦繼承多是土地價值不高、繼承人太多又位處偏遠，或繼承人在國外，繼承願意不高。她呼籲繼承人儘速辦理登記，以維護財產權益。

王珮榕說，民法規定，子女對父母扶養及財產繼承的權利並無性別差異，同性婚姻配偶間，準用民法繼承編規定。若因繼承人數眾多，難以會同或協定辦理繼承登記，可由其中1人以上申請登記為全體繼承人公同共有，以免不動產列冊管理期滿被標售。