「租屋電費」新制重點必知！房東超收可罰50萬
（記者陳奕廷／綜合報導）內政部14日已公告修正《住宅租賃定型化契約應記載事項》規定，在今（15）日正式上路。內政部指出，新制有2大重點，在電費計收標準部分，若是約定按用電度數計算，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」，如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」；而房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉。房東若向租客強行收取一度5、6元電費，最重可處50萬元罰鍰。
圖／房東若向租客強行收取一度5、6元電費，最重可處50萬元罰鍰。（記者陳奕廷攝）
內政部表示，這次租屋電費新制重點包括：以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額；公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取；另外，房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。
內政部強調，住宅租賃契約全面適用消保法，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。
圖／以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價。（記者陳奕廷攝）
內政部最後也說，今年內政部與法律扶助基金會已完成簽約合作，將於8月起擴大提供免費租屋法律電話諮詢，房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式，衍生租約法律糾紛時，可以電話洽詢法律扶助基金會，暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
內政部提到，對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題，地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考，有需要的民眾可以到地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本及常見問題等資料。
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