高價房產變詐騙肥羊｜竹縣反詐聯盟成立守護財產安全

【警政時報 林照東／新竹報導】

為防範不動產詐騙，新竹縣政府警察局於2月20日聯手縣府地政處，在竹北地政事務所舉辦反詐宣導活動暨業務聯繫座談會，並邀請新竹縣地政士公會代表參與，共同簽署「反詐合作備忘錄」，正式將地政機關與地政士納入「打詐竹縣隊」，強化公私協力機制。透過深化警政與地政單位的合作，雙方將建立即時預警機制，提供「地籍異動即時通」服務，讓民眾及早發現產權異常變動，同時提升對新型詐騙手法的警覺性。

近期，不法分子透過網路、LINE群組等社群平台，以投資名義詐騙，誘騙受害者投入大筆資金後，再將房屋或土地設定抵押權，甚至辦理預告登記或信託登記，最後非法奪取不動產所有權，造成財產重大損失。此次簽署合作備忘錄，象徵竹縣警政與地政單位的跨領域合作進入新階段，將透過資訊共享與預警機制，主動攔截疑似高風險案件。未來，地政單位發現異常抵押行為時，將即時通報警方，由員警協助聯繫不動產所有權人及家屬查證，確保交易安全，成為防詐第一道防線。

根據新竹縣警局「打詐儀錶板」統計，今（114）年1月共受理361件詐騙案件，前三大類型為「假投資」、「假網拍」及「解除分期付款」，其中「假投資」詐騙的財損金額最高。受害者中，「家管及退休者」雖僅占6.91%，但受騙金額高達新臺幣1億249萬餘元，占總財損的27.66%。警方將透過「分齡、分眾」策略，鎖定假投資與不動產詐騙，加強宣導與防制。統計1月至2月17日，竹縣警局已查獲詐欺集團6件，逮捕51人，查扣不法利得3,297萬餘元，成功攔阻詐騙案件15件，攔阻金額達7,697萬餘元。警方將持續強化反詐作為，全力阻止詐欺集團利用不動產詐騙。

地政處長古瓊漢指出，「地籍異動即時通」服務可即時通知產權變動，包括買賣、拍賣、贈與、查封及設定抵押等情況，民眾只需申請，未來產權若有變動，地政機關將第一時間透過簡訊或電子郵件通知，協助及早發現異常，防範詐騙風險。

警察局局長宣介慈提醒，詐騙集團常以「高獲利、低風險」為誘餌，誘騙民眾將房產抵押借貸，或假冒檢警要求受害者配合辦理貸款，呼籲民眾保持警覺，勿輕信來路不明的投資機會，應透過正當管道進行投資，看到「保證獲利」、「穩賺不賠」等字眼時，務必提高警覺。遇可疑情形，請撥打「165反詐騙專線」或「110報案電話」查證，以免落入詐騙陷阱。