北檢今約談柯文哲、彭振聲 查京華城弊案大動作搜索住居所
（記者吳政峰／台北報導）台北地檢署調查京華城容積案如何從560%增至840%的始末，偵訊時任台北市副市長兼都市計畫委員會主持人彭振聲、威京集團主席沈慶京、居中牽線的台北市議員應曉薇等關鍵被告後，認定全案涉嫌《貪污治罪條例》罪嫌重大，今日以被告身分約談時任台北市長的民眾黨主席柯文哲及彭振聲，並搜索多個住居所，進入全案核心領域，目前仍在搜索中。
以「垃圾不分藍綠」、標榜白色最乾淨的柯文哲，近日遭到京華城、北士科、政治獻金假帳、4300萬元補助款買商辦等案重擊，營造的清廉形象瞬間崩毀，反差人設更讓許多小草失望遠離，支持度雪崩式下墜，而今北檢再因京華城容積案涉嫌圖利，以被告身分傳喚柯文哲，恐成為壓垮民眾黨的最後一根稻草。
京華城案源自於1991年間，京華城以捐地3成做為附帶條件，把地目「第三種工業區」變更為「第三種商業區（商三）」，容積率從300%提高為560%，北市府另給予「允建樓地板面積保障」，可蓋到12萬0284.39平方公尺，換算容積率達646％，2001年間完成「實設容積樓地板面積」更高達11萬1919.11平方公尺，換算實設容積率為678.91％。
而後京華城申請重新開發，台北市政府原認定重建的容積率，應以捐地後所餘的7成「商三」土地計算392％，經過監察院糾正，北市府2018年1月18日公告細部計畫修訂案，改為認可容積率為560％，同時刪除12萬0284.39平方公尺的「允建樓地板面積保障」條款。
京華城不服允建面積保障條款被刪，容積率降為560%，決定提起行政訴訟，要求重建後的容積率應維持678.91%。但台北高等行政法院認為之前的允建保障屬於「一次性」，重建後不應再次適用，而須回歸「商三」法定基準容積率上限560％，判京華城敗訴。
法院判決具有實質拘束力，依法北市府即無彈性裁量增加的空間，未料京華城另循《都市計畫法》第24條自提細部計畫修訂案，爭取560％×20％容積獎勵(總共840%)，北市府也配合受理，無視「臺北市土地使用分區管制自治條例」明定商三容積率不得超過560％的限制。
北市府都委會也逕行參採《都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定，法外創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，額外再給予最高20％的容積獎勵，換算高達5585坪，如加計建照的免計容積部分，樓地板面積合計約1萬0265坪。
北市府2021年11月1日公告核定加總後的容積率為840%後，都發局2022年依容積獎勵內容核發京華城建照，預定興建共26層253戶，基地面積1萬6485平方公尺，總樓地板面積25萬4527.43平方公尺。
國民黨台北市議員鍾小平等人質疑京華城容積案涉弊，5月間赴北檢告發柯文哲、彭振聲涉貪。北檢約談北市府都市發展局、都市更新處、都委會等近40名官員與委員，並以被告身分傳喚時任柯文哲得力副手的彭振聲後，12日以彭振聲涉犯圖利、罪嫌重大為由，命其限制出境、出海、限制住居。
北檢取得彭振聲的關鍵供述後，連日密集偵查，拘提居中牽線的應曉薇與約談沈慶京等多名被告到案，認應、沈、應的助理吳順民等三人涉犯行、收賄重罪，有勾串、滅證、逃亡之虞，向台北地院聲請羈押禁見獲准。
而今這把肅貪烈火終於燒向全案最核心的關鍵人物柯文哲，檢察官30日早上6時許指揮廉政署搜索柯文哲、彭振聲的住居所，並把柯、彭及數名關係人帶回偵訊，將逐一比對柯與彭振聲、沈慶京、應曉薇與證人之間的說法是否吻合，再決定是否要諭令強制處分，目前仍在搜索中。
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- 記者：菱傳媒
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