大咖搶地進駐！新北媒體園區房市遠景可期

房地產業界常戲稱：重劃區的開發往往要經歷「長草」、「長房子」、「長機能」的過程。然而，每個成功的重劃區不能只長「房子」，還必須要增加就業機會，才能吸引更多的移居人潮、帶動商機和生活機能。位在新北市的林口國際媒體園區，日前完成第二期地上權開發案評選，由三井不動產與東森國際得標，不但可以為當地帶來不少就業機會、移居家庭，還能結合鄰近的捷運、百貨等生活機能，為周邊的房地產市場加分。

▲影視、媒體園區進駐林口，為當地房地產市場帶來利多題材。

新北市近年來積極打造國際影視重鎮及商機，第一期影視城已經有包括TVBS、民視等電視台投入，而第二期規劃多時的國際媒體園區位在林口八德路以上、文化二路一段以西、文化三路一段以東、忠孝二路以南的範圍，面積廣達10公頃，分為四塊基地招標，三井不動產取得的A基地將以「Linkou Innovation Portal 林口新門戶、創意新入口」為概念，設置親子數位娛樂與多媒體互動體適能設施；東森國際取得的B基地則將做為東森集團的企業總部，並引進星級旅館，提供影視產業關聯產業、數位新媒體前後製產業進駐。

▲新北國際媒體園區位置及房市推案圖。 買房討論這邊加入>買房討論

由於國際媒體園區的位置緊鄰機場捷運林口站（A9站），是國際旅客踏進大台北地區的第一站，重要性不言可喻，而且園區內還將規劃出休閒廣場、客運轉運站，附近還有熱鬧的三井OUTLET購物中心、市立圖書館林口分館及大型公園綠地，因此早就吸引各大建商推岀豪宅、中大型等建案，例如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」、「森聯摩天41」等都是當地指名度相當高的知名建案。

▲國際媒體園區緊鄰機場捷運林口站，房市發展潛力十足。

目前林口地區的房市發展大致是隨著機場捷運連動，而最熱鬧的房地產市場就剛好在機場捷運線上的體育大學站（A7站）、長庚醫院站（A8站）以及林口站（A9站），其中體育大學站的生活機能還不足、長庚醫院站的房市則有發展已經飽和等問題，所以業界預估緊鄰捷運林口站的國際媒體園區周邊房市最具成長力道，未來可望發展出與長庚醫院站「雙強共榮」的房地產榮景。

▲三井OUTLET購物中心為國際媒體園區帶來豐富的生活機能。