6成購屋族年薪不到百萬小資女向前衝

文／住展雜誌

新青安房貸激勵小資族大膽進場，助攻房市買氣。根據央行統計，今年Q1五大銀行新青安貸款達933億元，占比近4成，推升首季新承作房貸金額創歷史新高。而去（2023）年購屋族中，年收入低於百萬元的族群占比就有6成，其中更有高達近7成為女性。專家提醒，首購族應評估自身資金情況，以防未來國內外政經局勢改變。

小資女勇於入市

觀察2023年購屋族的平均年收入，根據財團法人金融聯合徵信中心資料，年收入低於百萬元者達61.6％，其中女性購屋族占比高達68.4％，遠高於男性收入百萬元以下購屋族的55.3％，顯示小資女更勇於買房。

再看到購屋平均鑑估值與平均面積，男性購買力仍優於女性，2023年男性購屋平均鑑估值1,351.4萬元、平均面積約45.1坪，女性平均鑑估值約1,274.5萬元、平均面積約42坪。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年總價千萬元左右的20至30坪小宅當道，由於入手門檻降低，又有新青安貸款方案加持，吸引年收入百萬元以下的小資族勇敢入市。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，根據內政部最新統計，2023年女性有偶率約48.37％，創下歷史新低，顯示單身女性已非少數，女性更加重視經濟自主、擁有獨立房產，除了在職涯前期提早買房置產，追求資產增值，也在卸下家庭與育兒負擔後，依據自身能力，選擇更符合居住條件的房產。

徐佳馨提醒，今年下半年正逢全球大選年，又有央行升息等潛在風險，首購族應注意自身資金情況，以防未來政經局勢出現變化。

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