好市多展店確定 海線區域房市發展可期

文／王奕淳

影響區域房市的因素多樣，如地方建設、產業聚落等，其他像是可滿足生活多方需求的大型賣場也不例外。近期，知名美式大型量販店好市多（Costco）將於台中海線地區開設第3間分店的消息，已獲得經發局長張峯源證實，引發不少民眾紛紛猜測具體落腳處。專家直言，其實不論為何，這條消息對於海線房市都是一大助力。

好市多於全球共有800間分店，自1997年進軍台灣，27年來已累積14間，除了有台中北屯店、南屯店、新北中和店和台北內湖店，4間分店擠進全球獲利前10名的排行榜之外，台中南屯分店的獲利率更是已連續多年拿下全球第一名，穩坐「店王」名號，顯見中台灣驚人的消費力。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中如今作為台灣第二大城，總人口數已突破285萬人，加上完善的生活機能吸引周遭縣市的消費人口，不僅讓台中2間好市多成為全球業績TOP10門市，就連位於七期的新光三越與大遠百，去年營業額分別創下新高，持續蟬聯全台百貨公司冠亞軍寶座。

這般強大的消費力也同樣驅動區域房市發展。根據實價登錄，過去好市多落腳南屯八期及北屯機捷特區後，確實為區域挹注強勁機能與房市動能；如今海線在擁有持續發展醫療、交通建設，以及中科擴廠帶來不少人口紅利等優勢的同時，更受到好市多肯定消費潛力，區域未來的發展相當值得期待。

觀察周遭建案，在地建商茂洋建設在龍井、沙鹿、大肚一帶皆有佈局，目前已推出『晴山洋洋』、『天玥』、『閱美』、『馥域』等多個線上個案；中科特區則有全街廓開發的『精銳WORLD』，近期因好市多落腳海線而再引起一波賞屋熱潮。

另外還有位於沙鹿、鄰近捷運藍線的『茂洋天玥』，以及富宇建設相繼推出的『富宇禾悦』、『富宇禾沐』、『富宇云集』，與國雄建設未來將於紅竹段分七期推出的造鎮大案等。

至於梧棲與清水兩區內的「台中港新市鎮特區」，則在三井OUTLET帶動區域發展下，吸引不少北部建商插旗，如遠雄的『遠雄星呈』、長虹的『長虹天籟』，還有聯悦、寶佳機構等建商。

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